房东不给转租合法吗？房东不给转租是否合法要看合同约定：约定不允转租则合法，租户擅自转构成违约；未约定时转租需房东同意，未经同意可能影响房东权益，租户有合理事由可协商争取同意。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东不给转租合法吗
房东不给转租是否合法，需根据具体情况判断：
-若租赁合同中明确约定不允许转租，那么房东不给转租是合法的。在这种情况下，租户擅自转租的行为构成违约，房东有权按照合同约定追究租户的违约责任，比如要求租户支付违约金、解除租赁合同等。
-若租赁合同中未对转租事宜作出约定，按照法律规定，租户转租需经房东同意。因为租赁物的所有权或处分权属于房东，房东对租赁物的使用情况有一定的控制权。未经房东同意转租，可能会影响房东的权益，如导致租赁物损坏、影响租金收取等，此时房东有权拒绝租户的转租请求。
-若租户有合理的转租事由，且能够证明转租不会对房东的权益造成损害，在这种情况下，租户可以与房东协商，争取获得房东的同意。
二、房东不给转让还租吗
在房东明确表示不给转让的情况下，是否继续租赁需要综合多方面因素谨慎考虑。
一方面，如果自身经营对后续可能的转让需求并非十分迫切，且当前租赁场地在租金、位置、配套设施等方面具有明显优势，能够满足自身持续经营的需要，那么可以考虑继续租赁。毕竟稳定的经营场所对于业务开展有一定积极意义，同时也能避免频繁寻找新场地带来的时间和精力成本。
另一方面，如果所在行业变化较快，存在较大的经营不确定性，或者未来有较大可能需要通过转让店铺来降低损失、调整经营方向等，而房东又坚决不同意转让，那么继续租赁可能会带来潜在风险。因为后续一旦出现需要转让的情况，可能会面临较大的经济损失和经营困境。
总之，要根据自身实际经营状况、行业特点以及对未来的规划等因素，权衡利弊后再决定是否继续租赁。
三、房东不打招呼就开锁进屋可以退租吗
房东未经允许擅自开锁进屋，这种行为侵犯了租户的居住安宁权和隐私权。租户能否退租需依据具体情况判断。
若租赁合同中有明确条款规定，房东不得擅自进入出租房屋，或者类似保障租户居住权益的约定，房东此次擅自进屋行为构成违约。租户有权依据合同约定，主张房东违约并要求解除租赁合同，同时可要求房东承担相应违约责任，如退还剩余租金、押金等。
若租赁合同未对此有明确约定，从法律的基本原则看，租户对租赁房屋在租赁期间享有排他性的占有、使用权利。房东无故擅自进入的行为，严重影响租户对房屋的正常使用和居住体验。租户可以先与房东沟通，明确指出其行为的不当之处，并要求出具书面保证不再发生类似情况。若房东拒绝沟通或仍继续实施该行为，导致租户无法正常、安宁地使用房屋，达到合同目的无法实现的程度，租户可以通过法律途径解除租赁合同，并要求房东赔偿损失。
总之，租户退租需综合考虑合同约定、房东行为的严重程度及对租户权益的损害情况等多方面因素，必要时可通过协商或诉讼维护自身合法权益。
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