租房合同到期租户不搬走怎么处理？租房合同到期租户不搬走，房东先尝试友好沟通协商，给合理搬离期限；协商无果可发书面通知，限定搬离期限并声明后果；若租户仍未搬离，房东可向法院起诉，准备好证据，胜诉后租户不履行可申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同到期租户不搬走怎么处理
租房合同到期后租户不搬走，房东可采取以下措施：
首先，尝试与租户友好沟通协商。明确告知租户合同已到期，要求其按约搬离，并给予一定合理期限。通过协商，既能维护双方关系，也可能快速解决问题。
若协商无果，房东有权向租户发出书面通知。在通知中再次强调合同到期事实，限定合理搬离期限，并声明逾期不搬离将采取进一步措施及可能承担的法律后果。
若租户在规定期限内仍未搬离，房东可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求法院判令租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。诉讼过程中，需准备好租房合同、通知记录等相关证据，以证明自身主张。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。
二、租房子没到期不想租了押金能退吗
租房子没到期不想租，押金能否退还需依据具体情况判定。
若租赁合同明确约定，在租赁期限届满且房屋及附属设施无损坏等违约情形下，押金应退还，那么只要满足这些条件，即便提前不租，也有主张退还押金的依据。
若合同中约定，提前解除租赁合同属于违约行为，且明确规定违约时押金不予退还，在这种情况下，提前退租构成违约，房东有权不退还押金。
还有一种情况，虽合同无明确约定，但提前退租给房东造成实际损失，如房屋空置导致后续租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失费用后退还剩余部分。
若与房东就押金退还问题产生争议，可先尝试友好协商，说明退租原因争取理解；协商不成的，可收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，通过调解机构调解或向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、房子租期不到租房押金不退怎么办
若房子租期未到而房东不退租房押金，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，若明确租期内无违约情况押金应退还，且租客不存在违约行为，那么房东不退押金的做法就违反了合同约定。
其次，与房东协商沟通。以理性平和的态度，向房东说明合同约定及自身未违约的情况，要求其按照约定退还押金。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解，督促房东退还押金。也可以考虑申请仲裁或提起诉讼。选择仲裁需合同中有仲裁条款约定；若选择诉讼，要准备好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交诉状及证据材料，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并可能主张相应赔偿。
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