房产抵押只要中介到场吗？房产抵押非仅中介到场就行。办理时抵押人和抵押权人通常要亲自到场，分别带相关证件材料。中介可提供居间服务，协助办理但不能替代双方到场。登记机关要求当事人签字，无法到场需有合法委托手续，此为法定严格程序。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押只要中介到场吗
房产抵押并非仅中介到场即可。
办理房产抵押，通常抵押人和抵押权人需亲自到场。抵押人即房屋产权所有人，要携带身份证、房产证等相关证件材料。抵押权人一般为债权人或金融机构代表等，同样需携带身份证明、授权文件等。
中介若参与其中，可能是提供居间服务。其职责主要是协助双方沟通、准备资料、办理手续等流程，但不能替代抵押人和抵押权人的到场义务。
在办理过程中，登记机关会要求抵押当事人在相关文件上签字确认，以确保抵押行为的真实性和合法性。若抵押人或抵押权人无法亲自到场，需有合法有效的授权委托手续，由受托人代为办理。所以房产抵押是一个涉及多方主体且需严格按照法定程序进行的法律行为，不能简单认为只要中介到场就行。
二、房产抵押值高的标准
房产抵押价值高低并无统一固定标准，而是受多种因素综合影响。首先，房产自身状况是关键，包括房屋位置，位于城市核心地段、配套完善区域的房产价值往往较高；房屋面积、户型、楼层、朝向等也影响价值，大户型、方正户型、好楼层及朝向佳的房屋通常更具价值。其次，市场行情起重要作用，房地产市场处于上升期时，房产抵押价值可能较高，反之在下行期则可能降低。再者，房产用途也有影响，用于商业经营且收益稳定的房产抵押价值评估会相对较高。另外，房屋产权是否清晰、有无纠纷等情况也关乎抵押价值。银行等金融机构在评估房产抵押价值时，会依据专业的评估方法和流程，综合考量上述多方面因素，从而确定该房产的抵押价值，以保障借贷双方的合法权益。
三、房产抵押职业放贷合法吗
房产抵押职业放贷存在合法性问题。
首先，若职业放贷人未取得金融监管部门批准，擅自从事经常性的贷款业务，则属于违法。此类行为违反了国家金融管理秩序，相关借贷合同可能被认定无效。
其次，即使是正常的房产抵押借款，职业放贷人以转贷牟利为目的，套取金融机构贷款转贷给他人，借款合同也会被认定无效。
再者，职业放贷行为还可能涉嫌非法经营罪等刑事犯罪。当职业放贷人违反国家规定，未经监管部门批准，或超越经营范围，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，将被追究刑事责任。
所以，房产抵押职业放贷一般不具有合法性，不仅借贷关系可能不受法律保护，放贷人自身还可能面临法律责任。
以上是关于房产抵押只要中介到场吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
