租房房东毁约怎么付违约金？租房时房东毁约，违约金支付依具体情况而定。合同有明确约定按约定付；未约定违约金但有损失赔偿计算方法，按此确定；都无约定则赔偿实际损失。租客要留好费用凭证，通过协商或法律途径维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房房东毁约怎么付违约金
租房时房东毁约，违约金的支付需依具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，房东应按照合同约定支付违约金。比如合同约定房东毁约需支付相当于一个月租金的违约金，那么房东就应依此支付。
若合同未约定违约金数额，但约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，可按照该计算方法确定房东应支付的违约金数额，以弥补租客因房东毁约所遭受的损失。
若合同既无违约金约定，也无损失赔偿额计算方法的约定，租客可要求房东赔偿因毁约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如搬家费用、临时找房多支出的费用等；可得利益损失例如因房东毁约导致租客无法按原计划长期居住而损失的潜在优惠等。
租客应保留好因房东毁约产生的各项费用凭证，通过协商或法律途径，要求房东支付合理的违约金，以维护自身合法权益。
二、租房房东不给退押金怎么办
若租房时房东不给退押金，可按以下方法处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式作出约定。若明确规定在租赁期满且房屋无损坏等特定情形下应退还押金，而你满足这些条件，房东却拒绝退还，那么房东构成违约。
其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的方式向房东说明情况，指出合同约定，要求其按约退还押金。若房东以房屋有损坏等理由拒绝，你可一同查看房屋实际状况，判断损坏是否属于正常使用损耗范围。
若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若仍无法解决，可考虑通过法律途径维权，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中要准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、租房房东不给退钱找谁
若租房时房东不给退钱，可通过以下途径解决：
首先，尝试与房东沟通协商。明确指出自己的合理诉求，依据租赁合同条款说明退钱的正当理由，争取友好解决纠纷，这通常是最便捷的方式。
若协商无果，可向相关部门寻求帮助。比如房地产管理部门，它对房屋租赁市场有监管职责，可向其投诉房东的不合理行为，请求介入调解。
也可以找消费者协会。租房属于一种消费行为，消协有权受理并调解此类纠纷，维护消费者合法权益。
若上述方法都无法解决，还可考虑法律途径。收集好租赁合同、支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过司法程序强制房东退还应退款项；或者依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
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