房东乱收电费能退押金吗？房东乱收电费与退押金要视具体情况而定。合同有约定房东乱收电费属违约，租客可据此要求退押金；无约定但构成根本违约也可主张。情节轻不影响合同目的则不能直接退，可先协商，不成可投诉或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东乱收电费能退押金吗
房东乱收电费与能否退押金需根据具体情况判断。
若租赁合同明确约定房东乱收电费属于违约情形，且规定租客有权以此解除合同并要求退还押金，那么租客可依据合同条款，以房东乱收电费构成违约为由，要求退还押金。若合同无此类明确约定，但房东乱收电费的行为严重损害租客权益，构成根本违约，租客也可主张解除租赁合同并要求退还押金。比如，房东长期大幅高于当地规定电价收费，导致租客用电成本大幅增加，影响正常居住使用。
不过，如果房东乱收电费情节较轻，经沟通后及时改正，且不影响合同主要目的实现，一般不能直接据此要求退押金。租客可先与房东协商，要求其停止乱收费行为并退还多收电费。协商不成的，可向相关部门投诉，如物价部门或房地产管理部门。若仍无法解决，租客可考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益，主张退还多收电费及可能的押金退还。
二、买方和中介欺骗房东签合同有效吗
若买方和中介存在欺骗房东的情形，所签合同的效力需具体分析。
如果欺骗行为构成欺诈，根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，合同在被撤销前是有效的，但一旦被撤销，则自始没有法律约束力。
若欺诈行为损害国家利益，合同会被认定无效。不过，要认定损害国家利益，通常有严格的界定标准。
另外，若欺骗行为未达到欺诈的程度，比如只是一些轻微的隐瞒或不实陈述，且不影响合同的主要目的和实质内容，同时房东也签字确认合同，那么合同一般是有效的。
实践中，判断合同是否有效需综合多方面因素考量，包括欺骗行为的性质、程度、对房东意思表示的影响等。房东若认为自身权益因欺骗行为受损，应及时收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益，请求法院或仲裁机构对合同效力作出判定。
三、房东一般带你先看好的房子吗
房东是否先带看较好的房子并无固定法律规则。从常理及常见情形来看，存在多种可能性。
一方面，部分房东可能会先带看较好的房子。其目的在于吸引租客，让租客对房源产生浓厚兴趣，进而提高达成租赁交易的可能性。毕竟优质房源在市场上更具竞争力，若能给租客留下良好的第一印象，更有利于快速出租房屋，减少房屋空置带来的损失。
另一方面，也有房东可能先带看条件一般的房子。也许是想通过对比，让租客后续看到较好房子时，更能凸显其优势，从而使租客更倾向于选择较好的那套，增强租客对该优质房源的接受度。
此外，还有一些房东会根据实际情况安排看房顺序，比如按照距离预约时间远近，先带看距离近的房子。总之，房东带看房子的顺序没有法定标准，多基于其自身想法、出租策略等来决定。
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