两个人离婚房产证还没办理能卖吗？两人离婚且房产证未办理时，房子一般不能正常售卖，因为未办房产证产权归属不明确，无法确定产权份额。不过有特殊解决办法，如双方协议明确归属、与开发商协商变更姓名、凭法院判决确定产权人，卖房要按规定和程序处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、两个人离婚房产证还没办理能卖吗
两个人离婚且房产证未办理时，房子一般不能正常售卖。
未办理房产证意味着房屋的产权归属尚未在法律上明确登记。房产交易需产权清晰，有合法有效的产权证书。若离婚前房屋是夫妻共同购买，在未办房产证情况下，无法确定各自产权份额，也就难以合法完成售卖流程。
不过，存在特殊解决办法。若夫妻双方就房屋分割达成一致，可先在离婚协议中明确房屋归属，待房产证办理后，由相应产权人进行售卖。或者与开发商协商，看能否在办理房产证时直接变更购房人姓名，但这需开发商配合且符合相关规定。
此外，若通过法院判决离婚，法院对房屋归属有明确判决，可凭借判决书等法律文书，在办理房产证时依据判决确定产权人，之后再进行售卖。总之，未办理房产证的情况下卖房较为复杂，需按法律规定和相关程序谨慎处理。
二、夫妻离婚房产证没有妻子名字怎么办
夫妻离婚时房产证没有妻子名字，需依据具体情况处理：
1.若房产为丈夫婚前购买且登记在其名下，一般属于丈夫个人财产，离婚时妻子通常无法分割。但如果婚后共同还贷，妻子可就共同还贷部分及相应增值部分获得补偿。
2.若房产是婚后购买，即便只登记在丈夫名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，若无特殊约定，一般认定为夫妻共有。此时妻子可要求分割该房产，双方可协商分割方式，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
3.若房产是通过赠与、继承等方式获得，且明确只归丈夫一方，那么属于丈夫个人财产，离婚时妻子不能分割；若未明确只归一方，则属于夫妻共同财产，妻子有权分割。
在处理房产分割问题时，妻子应收集相关证据，如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以证明自己对房产的贡献或房产属于夫妻共同财产。
三、房产证没有女方名字离婚怎么处理
房产证没有女方名字，离婚时房产的处理需依据具体情况而定：
1.**婚前购房**：若男方在婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于男方婚前个人财产，离婚时女方通常无权分割。但如果婚后双方共同对房屋进行了装修等增值行为，女方可就增值部分获得相应补偿。
2.**婚后购房**：即便房产证没有女方名字，只要是用夫妻共同财产购买的房屋，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.**父母出资购房**：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分割问题时，建议收集相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
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