房产证上夫妻双方的名字如何去掉一个？房产证去掉夫妻一方名字有两种常见情形及办理方式。一是婚姻存续期间夫妻间房产更名，带相关材料去不动产登记中心办，一般不涉税费。二是通过买卖或赠与过户去掉名字，两种过户流程和税费不同，办理时要结合实际咨询相关部门谨慎选择。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上夫妻双方的名字如何去掉一个
房产证上去掉夫妻一方名字，通常有两种常见情形及办理方式：
一是夫妻间房产更名，在婚姻关系存续期间，若双方协商一致，可携带身份证明、房产证、结婚证、关于房屋产权归属的书面约定等材料，前往当地不动产登记中心办理。一般流程为提出申请、提交材料、审核资料，经审核无误后，即可完成更名手续，将房产证上一方名字去掉。此情形通常不涉及税费缴纳，只需支付少量登记费等费用。
二是通过房产过户方式去掉名字，这又分为买卖过户和赠与过户。买卖过户需按正常房屋买卖流程进行，涉及签订买卖合同、缴纳相关税费（如契税、印花税等，具体依当地政策）、办理产权转移登记等环节。赠与过户则需签订赠与合同，受赠方缴纳契税等税费后办理产权变更登记。不过，赠与过户后若受赠方再转让房产，可能涉及较高税费。办理时应结合自身实际情况，咨询当地不动产登记部门和税务部门，谨慎选择合适方式。
二、房产证上的名字夫妻俩能互换吗
房产证上夫妻双方名字可以互换。这在法律上通常视为夫妻间的房产变更登记行为。
一般而言，若该房产是夫妻共同财产，且不存在抵押、查封等限制交易的情况，夫妻双方可持身份证明、房产证、结婚证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理变更手续。办理过程相对简便，通常需填写变更登记申请表，提交上述材料，经登记部门审核通过后，即可完成名字互换。
若房产存在贷款尚未还清，在进行名字互换前，需先取得贷款银行的同意。因为房产作为抵押物，其产权变更可能影响银行的权益。银行同意后，再按上述流程办理变更登记。
通过合法合规的程序，夫妻间房产证名字能够实现互换，以满足双方的需求和安排。
三、房产证夫妻之间去掉一个名收费怎么收费
夫妻间房产证去掉一个名字，收费情况分以下两种：
一是办理夫妻更名手续。若房屋没有贷款或已还清贷款，办理夫妻更名不涉及税费，仅需缴纳一定的手续费，包括登记费等，通常登记费为几十元。此情况是基于夫妻关系存续期间，房屋属于夫妻共同财产，更名本质是共有份额的变更，并非房屋产权的交易行为。
二是有贷款的情况。若房屋有未还清贷款，在房产证上去名较为复杂。因为银行作为抵押权人，为保障自身权益，一般不会轻易同意产权变更。若要办理，需先向银行申请，银行同意后，要提前还清贷款或办理转按揭等手续，这期间除了可能产生提前还款的违约金外，后续办理更名手续时仍需缴纳上述提及的手续费。总之，具体收费及操作流程建议向当地不动产登记中心及相关银行详细咨询。
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