自建房可以办房产证么？自建房能否办房产证要依具体情况定。合法合规建设的可办，需符合城乡规划、有合法土地使用权。办理时要备好相关材料，向登记机构申请。存在违规情况的，先整改，符合规定才可能办证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、自建房可以办房产证么
自建房能否办理房产证，需依据具体情况判断。
合法合规建设的自建房可以办理房产证。要满足这些条件：一是符合城乡规划要求，需经过相关部门审批获得建设许可，未经审批建设可能被认定为违建，无法办证。二是建房者拥有合法的土地使用权，如农村宅基地需是经合法分配或转让取得，城市自建房土地需通过合法出让等方式获得。
办理房产证时，要准备好相关材料。农村自建房通常需宅基地使用证明、建房审批文件、申请人身份证明等；城市自建房所需材料更复杂，可能涉及土地出让合同、建设工程规划许可证等。然后向当地不动产登记机构提出申请，按流程进行测绘、审核等工作，审核通过即可领取房产证。
若自建房存在未批先建、超面积建设、占用农用地等违规情况，一般不能办理房产证，需先整改，符合规定后才可能办证。
二、没有房产证的房子写遗嘱会生效吗
没有房产证的房子写遗嘱是否生效需分情况判断。
若房子虽无房产证，但有合法建造手续、能证明是遗嘱人合法财产，遗嘱通常生效。遗嘱是遗嘱人对自己财产进行处分的意思表示，只要遗嘱符合法定形式要件，内容是遗嘱人真实意愿，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，即便房子没有房产证，遗嘱也具有法律效力。比如农村自建房，很多没有房产证，但建房人有合法审批手续，其对房屋享有的权益可通过遗嘱处分。
然而，若房子是违法建筑，因其本身不具有合法性，不属于遗嘱人合法财产，遗嘱涉及该违法建筑部分无效。因为遗嘱处分的财产必须是遗嘱人合法拥有的财产，违法建筑不受法律保护，不能作为遗产进行分配。
总之，没有房产证的房子写遗嘱是否生效，关键在于房子是否为遗嘱人合法财产以及遗嘱是否符合法定要件。
三、自建房可以领房产证吗
自建房能否领房产证，需分情况判断。
合法合规建设的自建房通常可以领取房产证。在农村，符合宅基地申请条件，经过合法审批流程，在获批的宅基地上建造的房屋，能够申请办理房产证。建房者需准备好相关材料，如身份证、宅基地使用证明、建房规划许可证等，向当地不动产登记机构提出申请，经审核通过后即可领取房产证。
然而，若自建房存在违规情况，则难以领取房产证。比如未取得合法的土地使用手续，占用耕地、林地等非宅基地性质的土地建设房屋；或者没有按照规划许可的要求进行建设，存在超面积、超高、改变用途等问题。这些违规建设的自建房违反了土地管理和城乡规划相关法律法规，无法通过登记审核，也就不能领取房产证。
所以，自建房若想顺利领取房产证，务必确保建设行为合法合规。
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