房产抵押会押房本吗？房产抵押通常押房本。办理时抵押权人（如银行）为保障债权，要求抵押人交房产证原件，防止其擅自处分抵押物。抵押人履行债务，抵押权消灭后房本返还；未履行债务，房本用于证明产权状况，抵押权人可依法处置抵押物。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押会押房本吗
房产抵押通常会押房本。
在办理房产抵押时，抵押权人（通常是银行等金融机构）为保障自身债权的实现，会要求抵押人将房产证原件交由其保管。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，持有它才能进行房屋的转让、处置等操作。押房本可以防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，从而降低抵押权人的风险。
当抵押人按照合同约定履行了债务，抵押权消灭后，抵押权人会将房本返还给抵押人。若抵押人未能按时履行债务，抵押权人有权依法通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权，在此过程中，房本也起到了重要的证明房屋产权状况的作用。所以，房产抵押一般情况下是会押房本的。
二、房产抵押会有时效期吗
房产抵押存在有效期。
一般而言，房产抵押合同的有效期通常与主债权债务合同一致。主债权诉讼时效期间届满的，抵押权人丧失胜诉权，但抵押权本身并不当然消灭。
在主债权诉讼时效期间内，抵押权人应积极行使权利。若主债权诉讼时效届满后，抵押人在抵押合同中约定的抵押期限也随之届满。此后，抵押人可能会主张抵押权消灭。
不过，根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着抵押权人需关注主债权诉讼时效，及时采取措施维护自身权益，以确保房产抵押的有效性和自身抵押权的实现。否则，可能面临抵押权无法得到法律强制保护的风险。
三、房产抵押会有重签吗
房产抵押可能会出现重签的情况。
一般而言，在某些特定情形下会涉及重签。比如，当抵押合同的部分条款需要变更时，像抵押担保的范围发生调整、主债权金额有所变动、抵押物的相关情况有变化等，就可能需要重新签订抵押合同。
此外，如果抵押期限届满后，双方协商一致继续维持抵押关系，也可能会重签合同以明确新的权利义务关系。
还有一种可能，当抵押权人发生变更，例如金融机构之间进行债权转让等导致抵押权主体改变时，通常也需要重新签订房产抵押合同，以确保新的抵押权人合法享有相应权益。
在进行房产抵押重签时，务必遵循法定程序和要求，确保合同内容合法有效，保障各方当事人的权益，避免后续可能出现的法律风险和纠纷。
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