没有收房需要交物业管理费吗？一般没收房也可能要交物业费，因建设单位与物业的前期合同对业主有约束力，无正当理由拒接收房应缴费。但因开发商问题拒接收房，物业费通常由开发商承担。具体要综合考量，有纠纷可先协商，不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没有收房需要交物业管理费吗
一般情况下，即便没有收房，也可能需要交物业管理费。
从法律角度分析，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。在房屋达到交付条件后，开发商按规定履行了通知收房义务，业主无正当理由拒绝收房的，物业已对小区整体提供了包括安保、保洁、绿化等物业服务，业主享受了这些服务带来的小区整体环境保障，应当缴纳物业费。
不过，若因开发商原因导致房屋不符合交付标准，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，业主因此拒绝收房，在此期间的物业费通常应由开发商承担，而非业主。
具体是否需缴纳物业费，要综合考量合同约定、房屋交付实际情况等因素。业主与物业若就物业费问题产生纠纷，可先协商沟通，协商不成可通过调解、诉讼等法律途径解决。
二、一直没收房物业管理费怎么收
未收房时物业管理费的收取需区分不同情况。
若因开发商原因导致业主未能按时收房，比如房屋未达到交付标准等，在此期间的物业管理费应由开发商承担。因为是开发商的过错致使业主无法正常接收房屋，不能将该阶段的费用转嫁给业主。
若房屋已符合交付条件，开发商也按约定通知业主收房，而业主因自身原因未及时收房，这种情况下，通常从通知收房的规定时间届满后开始计算物业管理费。因为此时房屋已具备交付状态，物业服务实际已在正常开展，业主虽未实际入住，但物业服务企业已在为小区包括该房屋所在区域提供诸如安保、保洁、绿化维护等服务，业主享受了这些服务所带来的小区整体环境和秩序保障等利益，所以应承担相应的物业管理费用。
具体费用标准一般按照购房合同以及与物业服务企业签订的相关协议来确定。
三、没有收房没有入住物业收费合法吗怎么办
未收房未入住，物业收费一般是合法的。根据相关规定，在房屋交付后，业主就应当承担物业费。即便业主没有实际入住，物业也在为小区提供诸如安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等公共服务，这些服务的成本并不会因个别业主未入住而减少。
不过，若存在房屋质量问题导致无法正常收房，经相关部门认定属实，那么在整改期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商负责。
如果认为物业收费不合理，首先可与物业进行沟通协商，清晰说明自身诉求和认为不合理之处，要求物业提供收费明细及依据。若协商无果，可向当地的物业管理部门或相关行业协会投诉，请求介入调解。还可通过法律途径维护权益，收集好相关证据，如物业合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，由法院判定物业收费是否合理。
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