租赁纠纷是民事纠纷吗？租赁纠纷属民事纠纷，出租人和承租人作为平等主体，通过租赁合同确立权利义务。租赁中如租金、维修等问题易引发纠纷，解决途径多样，可协商、调解、仲裁或诉讼。它是常见民事纠纷类型。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁纠纷是民事纠纷吗
租赁纠纷属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在租赁关系中，出租人和承租人是平等的民事主体，他们通过签订租赁合同设立双方的权利和义务。
当双方在租赁过程中出现争议，如租金支付、房屋维修、租赁期限、提前解约等问题，就会引发租赁纠纷。这些纠纷本质上是围绕着租赁合同中约定的民事权利和义务产生的。
解决租赁纠纷的途径通常有多种。当事人可以自行协商解决，达成和解协议；也可以请求有关部门调解，由第三方协助达成解决方案；还可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁约定，任何一方都有权向人民法院提起民事诉讼，通过司法程序解决纠纷。
所以，租赁纠纷符合民事纠纷的特征，是常见的民事纠纷类型之一。
二、租入后再转租的建筑物属于什么
租入后再转租的建筑物，从会计角度来看，对于原承租人（转租人）而言，并不将其确认为投资性房地产。因为投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，原承租人对租入的建筑物没有所有权，不符合投资性房地产确认条件。
从法律层面分析，这种转租行为涉及多方权利义务关系。原承租人需在原租赁合同允许转租的前提下进行转租，否则可能面临违约风险。转租合同的条款不得超出原租赁合同约定范围，原承租人作为转租人对次承租人负有一定义务，比如保证次承租人正常使用租赁物等。同时，次承租人享有按照转租合同使用建筑物的权利，但也需遵守相关约定。若因转租产生纠纷，各方应依据合同约定及相关法律法规来确定责任与权益。总之，租入后再转租的建筑物在不同领域有不同认定与规则。
三、租柜台签合同生效吗如何写出租柜台合同的范本
租柜台签合同通常是生效的。只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么签订的租柜台合同就具有法律效力。
出租柜台合同范本如下：
**《柜台出租合同》**
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________
一、柜台位置及面积
甲方将位于__________（具体位置）的柜台出租给乙方使用，柜台面积为__________平方米。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
租金每月为____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式可选择现金、转账等。
四、双方权利义务
甲方应保证柜台的正常使用；乙方应合理使用柜台，不得擅自改变用途等。
五、违约责任
若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
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