解除租赁合同协议书(标准版本)免费？这是一份解除租赁合同协议书标准版本示例。内容涵盖甲乙双方信息，约定自协议生效解除原租赁合同，明确房屋返还、租金费用结算、违约责任、争议解决等事项，协议自双方签字（或盖章）生效，版本可免费使用并按需调整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、解除租赁合同协议书(标准版本)免费
以下为一份解除租赁合同协议书的标准版本示例：
解除租赁合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[租赁房屋地址]的《房屋租赁合同》，现经双方协商一致，就解除该租赁合同事宜达成如下协议：
1.自本协议生效之日起，双方签订的上述《房屋租赁合同》解除，双方基于该合同产生的权利义务终止。
2.乙方应在[具体日期]前将租赁房屋腾空并返还给甲方，且保证房屋及其附属设施设备保持完好（自然损耗除外）。
3.租金及费用结算：双方确认截至合同解除日，乙方已结清所有租金、水电费、物业费等相关费用。若有未结清款项，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。
4.违约责任：双方均确认在本协议签订前，无任何一方存在违约行为。若任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
5.争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.其他条款：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
以上版本可供免费使用，具体条款可根据实际情况修改调整。
二、不定期租赁合同有优先承租权吗
不定期租赁合同中，承租人一般具有优先承租权。
优先承租权是指在租赁关系结束时，在同等条件下，原承租人享有的优先继续租赁该房屋或场地等租赁物的权利。
从法律规定和司法实践来看，只要不存在法律禁止或合同明确排除的情形，即使是不定期租赁合同，承租人的优先承租权仍受保护。这是基于维护租赁关系稳定性、保障承租人合理预期以及公平原则等多方面考虑。
当租赁期限届满或不定期租赁的任何一方通知解除合同后，若出租人要再次出租租赁物，原承租人在同等条件下，如租金、支付方式、租赁期限等主要条款相同的情况下，可主张优先承租权。若出租人未遵循此规则，将租赁物出租给他人，承租人有权通过合法途径，如提起诉讼，维护自身优先承租权，要求出租人承担相应法律责任。
三、挖机租赁合同怎么做有法律效力
一份具有法律效力的挖机租赁合同，需满足以下要点：
首先，合同主体要明确。明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。
其次，条款内容应完备。详细约定租赁物信息，准确描述挖机的型号、规格、数量等。明确租赁期限，起止时间需清晰界定。租金及支付方式要具体，说明租金金额、支付周期、支付途径等。还要对挖机的交付与返还作出规定，包括交付时间、地点、验收标准，以及返还时的状态要求。
再者，责任划分要清晰。明确在租赁期间挖机的维修保养责任归属，以及因使用挖机造成的人身伤害、财产损失等责任的承担方。
另外，合同中应约定违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的法律后果，以保障合同的顺利履行。
最后，合同需符合法律规定。不得违反法律法规的强制性规定，且应采用书面形式订立，双方签字或盖章确认。如此，所签订的挖机租赁合同通常便具有法律效力。
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