物业加装闭门器合法吗？物业加装闭门器是否合法要分情况。合同有约定且按程序经多数业主同意，通常合法；合同无约定擅自加装则可能不合法。另外，即便经同意，装的闭门器质量不合格也违规，业主可要求更换。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业加装闭门器合法吗
物业加装闭门器是否合法，需分情况判断。
若在物业服务合同中有相关约定，允许物业为保障小区安全等合理目的加装闭门器，且加装过程中遵循法定程序，如提前告知业主并获得大多数业主同意，这种情况下通常合法。因为物业服务合同是双方意思的体现，业主接受服务就应遵守合同约定。
若合同无此约定，物业未经业主同意擅自加装，则可能不合法。根据相关法律，涉及小区公共设施的重大改变，需由业主共同决定。闭门器虽小，但涉及全体业主对公共区域设施的使用权益。擅自加装可能侵犯业主对物业共有部分的权利，业主有权要求物业停止该行为并恢复原状。
此外，若物业加装的闭门器质量不合格，存在安全隐患，即使经过业主同意，也违反了其保障小区公共安全的义务。业主可要求物业更换合格产品，以保障自身合法权益。
二、物业不开放票怎么投诉
若物业不开放票，可通过以下途径投诉：
1. 向税务部门投诉：物业服务企业提供服务后，有义务为业主开具发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。业主可拨打当地12366纳税服务热线，向税务部门反映情况，需提供缴费证明、物业合同等能证明物业服务交易存在的材料。税务部门会对物业企业进行调查，若查证属实，会依法责令物业企业限期改正，并处以相应罚款。
2. 向消费者协会投诉：物业不开发票的行为侵犯了消费者的合法权益。业主可拨打12315热线或通过消协官网、微信公众号等渠道进行投诉，说明物业名称、地址、不开发票等具体情况，消协会进行调解。
3. 向当地房地产管理部门投诉：物业的经营活动受房地产管理部门监管。业主可前往其办公地点或通过官网、电话等方式投诉，请求介入处理，规范物业企业的经营行为。
三、物业强制要求吊装合法吗
物业强制要求吊装是否合法，需结合具体情况判断。
若物业强制要求吊装的依据是相关法律法规、小区管理规约，且该要求是出于公共安全、公共利益的考虑，例如业主搬运大型家具可能对电梯造成损坏，影响其他业主正常使用，或搬运物品存在坠落风险威胁公共安全等，那么物业的要求具有一定合理性与合法性。
但如果物业没有合理依据，仅为谋取与吊装服务相关的利益，或违背业主意愿强行指定吊装服务方，这种强制要求就不合法。根据相关法律，业主对其合法财产享有自主处分权，物业无权干涉业主正常的物品搬运方式。业主有权自主选择是否使用吊装服务以及选择哪家吊装公司。
若业主认为物业强制要求吊装不合法，可与物业沟通协商，要求其说明理由。若协商不成，业主可向业主委员会反映，或向当地房地产管理部门投诉，维护自身合法权益。
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