老人没了土地确权归谁
一、老人没了土地确权归谁
老人去世后,土地确权的归属需区分不同情况:
首先,若为家庭承包地。以家庭为单位承包的土地,老人作为家庭成员之一去世,只要家庭还有其他成员在,土地仍由该家庭继续承包经营,土地确权登记在家庭户代表名下,不发生土地收回或重新分配等情况,因为家庭承包的承包期较长,目的就是为了保障农户稳定的土地权益。
其次,若为个人承包的“四荒地”等其他方式承包的土地。若老人有合法有效的遗嘱对土地承包经营权进行处分,按照遗嘱执行,由遗嘱指定的人继承土地承包权益并进行确权登记;若没有遗嘱,其法定继承人可以在承包期内继续承包,向相关部门申请将土地确权至继承人名下。
再者,若老人去世后,家庭没有其他成员,属于整户消亡的情况。对于家庭承包地,村集体有权收回并重新进行分配;对于其他方式承包的土地,在承包期届满后,村集体收回,若尚在承包期内,其继承人可在剩余承包期内继续经营并进行相应确权。
二、土地确权证丢了怎么补救办法
土地确权证丢失后,可按以下步骤补救:
第一步,挂失声明。向当地土地管理部门提出挂失申请,说明权证丢失情况。同时,在指定的官方媒体或平台刊登遗失声明,声明该土地确权证作废,防止被他人冒用。
第二步,准备补办材料。通常需提供土地权利人身份证明,证明本人身份;土地登记申请书,填写相关申请信息;还可能要求提供土地权属来源证明,如土地承包合同等,用以证明土地的合法来源及归属。
第三步,提交申请。将准备好的材料一并提交至当地土地管理部门。部门受理申请后,会对提交的材料进行审核,核实相关信息的真实性与准确性。
第四步,实地核实。可能安排工作人员进行实地核查,确认土地的实际情况与申请材料相符。
第五步,补发证书。经审核与实地核实无误后,土地管理部门会予以补发土地确权证,完成补办流程。
三、土地确权证可以更改户主吗
土地确权证可以更改户主。一般存在以下几种常见情形可进行更改:
一是原户主死亡,家庭成员推选新的户主,这种情况需提供原户主死亡证明、家庭成员协商推选新户主的书面材料等相关证明文件,向当地土地管理部门提出变更申请。
二是因家庭成员分户,原土地确权证涉及的土地权益有新的划分,在符合分户条件且有明确土地分割协议的前提下,可持分户证明、土地分割协议等资料申请变更户主。
三是户主主动申请变更,比如户主因特殊原因不愿再担任,经家庭全体成员同意,提供相关同意变更的书面材料等,按规定程序办理。
办理更改户主手续时,需携带相关证明材料前往当地土地管理部门或负责土地确权工作的机构。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,按照既定的流程和规范,对土地确权证的户主信息进行更改,重新颁发新的确权证。
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