中介不告知房屋弊端可以起诉吗？中介不告知房屋弊端，当事人可起诉。中介有如实报告义务，隐瞒或未充分告知房屋弊端构成违约。起诉要准备聊天记录等证据，法院认定中介违约会判其担责，如赔偿经济损失，权益受损可起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介不告知房屋弊端可以起诉吗
中介不告知房屋弊端，当事人可以起诉。
根据相关法律规定，中介在促成房屋交易过程中，负有如实报告的义务，需向委托人如实告知与订立合同有关的重要事实。房屋弊端属于影响交易决策的重要信息，若中介故意隐瞒或未充分告知，损害了委托人的利益，构成违约。
从起诉角度分析，当事人需准备充分证据，证明中介知晓房屋弊端却未告知，比如聊天记录、通话录音，能显示中介对弊端知情；房屋的实际情况照片、鉴定报告等，以证明存在弊端。
若起诉，法院经审理认定中介确实违反如实报告义务，会根据具体情况判决中介承担相应责任，可能包括赔偿因隐瞒弊端给当事人造成的经济损失，如修复房屋弊端所需费用、因房屋价值贬损导致的差价等。当事人在权益受损时，可依法通过起诉维护自身合法权益。
二、房产中介一般收取多少中介费合适
房产中介收取的中介费数额并无统一固定标准，会受多种因素影响。
从市场常见情况看，在一些大城市，普通住宅买卖中介费率多在房价的1%-3%。其中，高端房产交易因服务更为复杂、专业，中介费率可能会接近或略超过3%；而在中小城市或部分区域，中介费率可能相对低些，多处于房价的0.5%-2%。
对于房屋租赁业务，中介费收取方式多样。有的按一个月租金收取，即租客或房东（或双方）支付一个月租金作为中介费；部分情况下，也可能根据租赁期限、房屋情况等，收取半个月租金左右作为中介费用。
此外，中介费具体数额还与中介提供的服务内容、服务质量、市场竞争状况等相关。若中介不仅促成交易，还提供诸如产权调查、合同拟定与审核、协助办理贷款过户等全面且优质服务，收取相对高些的中介费也在合理范畴。总体而言，合适的中介费需在遵循市场行情基础上，经交易双方与中介协商确定。
三、房产中介吃差价违法吗,查实后怎么处理
房产中介吃差价的行为通常是违法的。
从法律角度来看，房产中介的主要职责是为买卖双方提供居间服务，如实报告交易信息并促成交易。若中介隐瞒真实交易价格，通过差价获取不正当利益，违背了诚实信用原则和中介的基本义务。
在查实后，处理方式如下：
一是民事赔偿。中介需将差价退还给出卖人或买受人，若因吃差价行为给当事人造成其他损失，如额外支出的费用、预期利益损失等，也应依法承担赔偿责任。
二是行政处罚。相关部门可根据情节轻重，对涉事中介机构或中介人员进行处罚。常见的处罚方式包括警告、罚款，情节严重的，可能会吊销其经营许可证或从业资格证书，以规范市场秩序，保障消费者合法权益。
三是若中介吃差价行为构成犯罪，如诈骗等，将依法追究其刑事责任。司法机关会依据具体犯罪事实和法律规定作出相应惩处。
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