租房合同未到期房东解除合同怎么赔偿？租房合同未到期房东解约需担责，赔偿方式有：按合同约定赔偿；无约定时赔偿实际损失，如搬家费、租金差价；某些情况需赔偿可得利益损失。双方可先协商，协商不成租客可收集证据走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同未到期房东解除合同怎么赔偿
租房合同未到期房东解除合同，需承担相应赔偿责任，具体赔偿方式如下：
1.**按合同约定赔偿**：若租房合同中明确约定房东提前解约的赔偿条款，应按合同执行。例如合同约定违约方需支付两个月租金作为违约金，房东就应支付给租客。
2.**无约定时的赔偿**：合同未约定赔偿的，租客可要求房东赔偿实际损失。包括寻找新住处产生的合理费用，如搬家费；若造成租客租金差价损失，如因房东解约，租客需以更高价格租到类似房屋，房东应补偿差价。
3.**赔偿可得利益损失**：在某些情况下，租客还能要求房东赔偿可得利益损失。如租客租房用于经营，因房东提前解约导致经营中断、预期收益受损，房东需对合理的可得利益进行赔偿。
4.**协商与法律途径**：房东和租客可先协商赔偿事宜。若协商不成，租客可收集相关证据，通过法律途径维护权益。
二、租房合同未到期房东可以赶人走吗
租房合同未到期，通常情况下房东不可以赶人走。依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。在租赁合同有效期内，房东随意赶租客走属于违约行为。
不过，存在特殊情形时房东有权解除合同并要求租客搬走。比如，租客未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损；租客未经房东同意擅自转租；租客无正当理由逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。
若房东在无正当理由的情况下赶租客走，租客可通过法律途径维护自身权益。租客可以要求房东继续履行合同，也可以要求房东承担违约责任，赔偿因其违约行为给租客造成的损失，如另行租房产生的差价、搬家费用等。
总之，房东一般需遵循合同约定，不能随意在合同未到期时赶租客走，否则要承担相应法律后果。
三、租房合同没到期房东提前解约需要承担什么责任
租房合同没到期房东提前解约，需承担相应法律责任，具体责任承担方式依合同约定和实际情况而定。
若合同中有明确违约条款，房东提前解约构成违约，应按合同约定承担违约责任。常见承担方式为支付违约金，数额依合同约定，一般根据剩余租期、租金金额等因素确定。
即便合同未约定违约责任，根据民法典规定，房东提前解约给租客造成损失的，也需赔偿实际损失。这些损失可能包含寻找新住所产生的费用、搬家费用，若因重新租房租金上涨，还需赔偿差价损失。
此外，租客有权要求房东继续履行合同。若租客希望继续居住该房屋，可向法院起诉，请求强制房东继续履行合同义务，维持租赁关系。
总之，房东提前解约需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，或应租客要求继续履行合同。租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
以上是关于租房合同未到期房东解除合同怎么赔偿的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
