小区物业公摊收费合法吗？小区物业公摊收费是否合法要分情况。符合规定和合同约定，如成本含相关费用、合同明确且标准备案，收费合法；擅自收费、无明细、标准过高无合理解释则不合法。业主存疑可要求出示依据，不满可协商或投诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、小区物业公摊收费合法吗
小区物业公摊收费是否合法，需分情况判断。
若物业公摊收费符合相关规定与合同约定，则是合法的。依据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。这些费用以公摊形式向业主收取合理。同时，物业服务合同中通常会明确公摊费用的收取方式、标准等内容。若业主与物业签订的合同中有相关约定，且收费标准经过物价部门备案，那么收费就是合法的。
但如果存在以下情况，则不合法。一是未经物价部门批准或未在合同中明确约定而擅自收取公摊费用。二是物业未能提供费用明细，使业主无法知晓费用的具体去向和计算方式。三是收费标准过高，明显超出合理范围，且无法给出合理说明。
若业主对物业公摊收费的合法性存疑，可要求物业出示收费依据和明细。若认为收费不合理，可向业主委员会反映，由其与物业协商；也可向当地物价部门或房地产行政主管部门投诉。
二、抚州怎么投诉物业
在抚州投诉物业可通过以下途径：
1. 向小区内部反馈：向小区的业主委员会反映，由其代表业主与物业沟通，督促物业解决问题。业主委员会有监督和管理物业的职责，能有效促使物业改进服务。
2. 向当地房地产管理部门投诉：可前往当地的房管局物业管理科进行投诉。该部门负责对物业企业的服务质量、经营活动等进行监督管理，他们会对投诉事项展开调查，并依法依规处理。
3. 向街道办事处或乡镇人民政府反映：街道办事处或乡镇人民政府有指导和监督业主大会、业主委员会工作，调解物业管理纠纷的职责。他们能协调各方关系，推动问题解决。
4. 通过网络平台投诉：可以在政府设立的政务服务平台、市长热线等渠道进行投诉，详细说明物业存在的问题。这些平台会将投诉信息转交给相关部门处理，并跟进处理进度。
5. 寻求媒体帮助：若物业问题比较严重且长期得不到解决，可联系当地媒体进行曝光。媒体的介入可能会给物业带来舆论压力，促使其积极解决问题。
三、汽油箱漏油怎么投诉物业
若汽油箱漏油问题需投诉物业，可按以下步骤操作：
1. 收集证据：对汽油箱漏油的情况进行拍照、录像，保留能证明漏油状况、发生位置及可能与物业相关责任的证据，比如物业未对相关设施进行合理维护的证据等。
2. 与物业沟通：以正式方式和物业反馈问题，可采用书面函件或直接面谈，清晰说明汽油箱漏油情况、已造成或可能造成的危害，要求物业给出解决方案及处理时间。
3. 向相关部门投诉：若与物业沟通后未得到有效解决，可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会投诉。投诉时详细说明事件经过、与物业沟通情况以及期望的处理结果。
4. 法律途径：若上述方法均无效，可咨询律师，考虑通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
投诉过程中需保持冷静，以理性方式处理问题，确保自身诉求合理合法。
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