店面拍卖可以原合同怎么办？店面拍卖后原合同处理分不同情形：租赁合同依“买卖不破租赁”原则继续有效，新所有权人需履行；其他合同如合作经营合同，新所有权人可能不认可，需协商，无法协商一致可能难履行，要依法妥善解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店面拍卖可以原合同怎么办
在店面拍卖的情况下，原合同的处理需分不同情形来看：
若原合同为租赁合同，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使店面被拍卖，原租赁合同继续有效，新的店面所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人仍可按原合同约定使用店面，租金支付等条款也按原合同执行。
若原合同为其他类型合同，比如店面的合作经营合同等，当店面所有权因拍卖发生转移，新的所有权人可能不认可原合同内容。此时，原合同相关方需与新所有权人协商，看是否能就原合同的继续履行达成一致。若无法协商一致，原合同可能因店面所有权变更而难以继续履行，相关方可能需根据具体情况承担相应责任或重新协商合作事宜。
总之，店面拍卖后原合同的处理要依据合同性质及相关法律规定，并通过协商等方式妥善解决。
二、司法拍卖合同违约怎么赔偿
在司法拍卖中，若出现合同违约情况，赔偿方式需根据具体情形确定：
一是看合同约定。若拍卖合同中明确约定了违约赔偿的具体方式和金额，那么应按照合同约定执行。例如约定了违约金的具体数额或计算方法，违约方就需据此向守约方支付违约金。
二是若合同未约定或约定不明确，守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的额外费用支出；间接损失如因违约致使守约方丧失的可得利益，但该可得利益需是可预见且具有一定确定性的。
三是若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断并作出调整。
总之，司法拍卖合同违约赔偿要遵循合同约定和法律规定，以保障守约方的合法权益。
三、拍卖合同丢失怎么办
若拍卖合同丢失，可从以下方面着手解决：
一是尝试与合同相对方沟通协商。及时联系拍卖方或其他相关方，说明合同丢失的情况，请求对方提供一份合同副本。若对方留存有合同原件或副本，且愿意配合，可解决合同缺失问题。
二是查看是否有备份。检查自己是否有合同的电子备份，如扫描件、复印件等，或者是否在相关存储设备、云盘中有留存。若有，可根据实际情况打印或使用电子版本。
三是考虑申请调取相关证据。若涉及纠纷或需要合同作为证据，可向相关机构申请调取。例如，若拍卖活动有公证，可向公证机构申请查阅、复制相关公证材料；若有相关行政部门监管，也可向其申请协助调取。
四是补签合同。在与对方充分沟通且对方同意的情况下，可考虑重新签订一份与原合同内容一致的合同，明确双方权利义务关系。
以上是关于店面拍卖可以原合同怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
