房屋租赁未到期怎么解除？房屋租赁未到期解除合同有三种方式，协商解除需双方沟通一致签协议，明确相关事项；法定解除是出现法定情形时可行使解除权；约定解除则是合同约定条件成就时依约解除。解除要及时通知，造成损失需担责，要保留证据防纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁未到期怎么解除
房屋租赁未到期解除合同，有以下几种方式：
**协商解除**：租赁双方可通过沟通达成一致，签署解除协议。只要双方意思表示真实，解除即有效，还需明确违约责任承担、租金退还等事项。
**法定解除**：当出现法定情形时，当事人可行使解除权。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
**约定解除**：若租赁合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可依约解除合同。
无论哪种解除方式，提出解除的一方应及时通知对方，给对方必要的准备时间。若因提前解除给对方造成损失，除不可归责于该方的事由外，应承担赔偿责任。建议在处理此类问题时，保留好相关证据，如协商记录、通知函等，以防纠纷。
二、租的房屋被房东强制收回了怎么办
租的房屋被房东强制收回，可按以下方式处理：
第一，查看租赁合同。确认合同中关于提前收回房屋的相关条款，看房东强制收回房屋是否构成违约。若合同未到期且房东无正当理由强制收回，房东的行为通常属于违约。
第二，与房东协商。与房东沟通，要求其说明收回房屋的原因。若原因不合理，可依据合同约定，要求房东继续履行合同，或者要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前收回房屋给租户造成的损失等。
第三，保留证据。在协商过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、租赁合同等，以备后续维权使用。
第四，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或相关租赁管理部门介入调解。
第五，提起诉讼。若调解仍无法解决问题，租户可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失，并要求继续履行合同或返还已支付但未使用期间的租金。通过法律途径维护自身合法权益。
三、房屋出租没到期租赁赁方不租了怎么办
房屋出租未到期，租赁方不租了，需按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租赁期间提前解约的条款，明确违约责任，如支付违约金、不退还押金等。若有相关约定，应按合同执行，出租方可依约要求承租方承担责任。
其次，若合同未约定提前解约事宜，出租方有权要求承租方继续履行合同。因为依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若承租方执意解约，出租方可以追究其违约责任，要求赔偿因提前解约造成的损失，包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置费用等。
再者，双方可协商解决。在某些情况下，承租方可能有合理理由提前解约，如工作变动等。此时，双方可友好协商，出租方可以考虑适当退还部分押金或减免一定违约金，以达成双方都能接受的解决方案。
最后，若协商不成，出租方可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求承租方承担违约责任并赔偿损失。
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