农村房屋确权多少年的房子算危房？农村房屋是否为危房不单纯取决于建成年限，需依专业标准综合评定。鉴定从结构安全、承载能力等多方面考量，相关部门按规定检查评估并分等级。不能仅以建成年限判定，要经专业鉴定确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房屋确权多少年的房子算危房
农村房屋是否为危房，并非单纯取决于建成年限。判断危房需依据专业标准进行综合评定。
危房鉴定主要从房屋结构安全、承载能力、破损程度等多方面考量。比如，地基基础出现明显沉降、位移、开裂，导致上部结构不稳定；承重墙体出现较大裂缝、倾斜，影响整体承载；木结构腐朽、虫蛀，削弱构件强度；屋面严重渗漏、变形等，都可能使房屋成为危房。
相关部门会按照《农村危险房屋鉴定技术导则》等规定，对房屋进行详细检查和评估，将危房分为不同等级。有的房屋可能建成时间不长，但因施工质量问题、遭受自然灾害等因素，也会成为危房；而有的老房子，若维护得当，即便年代久远，也可能结构安全，不属于危房。所以，不能以建成年限简单判定农村房屋是否为危房，要经专业鉴定来确定。
二、儿女在父母宅基地上建房产权归谁
一般情况下，儿女在父母宅基地上建房，产权归属需分情况认定：
其一，若儿女仍与父母处于同一农村集体经济组织成员身份，且建房时是以家庭共同财产出资，所建房屋应视为家庭共有财产，归家庭成员共同所有。因为宅基地是以户为单位分配使用，建房也是家庭共同生活需求的体现，在此种情形下房屋产权为家庭共有。
其二，若儿女已分户，取得独立的宅基地使用权资格，并且建房资金完全由儿女自行承担，未动用父母财产，那么房屋产权应归建房的儿女所有。不过，需明确房屋是基于父母原有的宅基地所建，虽房屋产权归儿女，但宅基地的使用权仍归原审批的父母所在户。
其三，若建房时对房屋产权归属有明确书面约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，应按照约定确定房屋产权归属。总之，此类产权归属要综合考虑成员身份、出资情况及约定等因素来确定。
三、延期交房开发商怎么赔偿违约金
开发商延期交房赔偿违约金，通常按以下规则处理：
首先，依据合同约定。若购房合同明确规定了延期交房违约金的计算方式和具体数额，开发商应依约赔付。比如合同约定按每日房价的一定比例支付违约金，就按此标准，从延期交房起始日算至实际交房日。
其次，若无合同约定。根据相关法律规定，参照同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。这旨在弥补购房者因延期交房遭受的实际损失，像在外租房产生的租金费用等。
再者，购房者需保留好相关证据，如购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录等，以便在主张违约金时能有力举证。
最后，若开发商拒绝支付或对违约金数额有争议，购房者可通过协商、调解解决；协商调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼或依约定申请仲裁，维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
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