农村宅基地有遗嘱是按遗嘱继承吗？农村宅基地不能按遗嘱继承，因归集体所有，农户只有使用权且具身份属性不能继承。但宅基地上房屋可按遗嘱继承，因其属村民个人合法财产。注意“地随房走”，继承人获房屋及宅基地使用权，但受限制不得随意处置。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村宅基地有遗嘱是按遗嘱继承吗
农村宅基地不能按照遗嘱继承，但宅基地上的房屋可以按遗嘱继承。具体分析如下：
其一，农村宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有宅基地的使用权。宅基地使用权具有一定的身份属性，通常是基于农村集体经济组织成员的身份而取得，不能作为遗产被继承，因此即便有遗嘱涉及宅基地，该部分遗嘱内容也是无效的。
其二，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产。按照我国相关法律规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，所以如果有遗嘱对宅基地上的房屋作出合法有效的处分，那么在被继承人死亡后，房屋可以按照遗嘱的内容由遗嘱指定的继承人继承。
需要注意的是，根据“地随房走”原则，继承人因继承房屋而获得房屋所在宅基地的使用权，但该使用权也受到相关法律法规及政策的限制，不得随意处置。
二、40岁立遗嘱可以代书遗嘱吗
40岁可以立代书遗嘱。
代书遗嘱是遗嘱的一种法定形式。根据相关法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
具体而言，在立代书遗嘱时需满足以下条件：
其一，遗嘱人须具有完全民事行为能力，40岁的成年人通常具备此能力，能够清晰表达自己的真实意愿。
其二，见证人要符合法定资格。不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；同时，继承人、受遗赠人，以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人也不能作为见证人。
其三，代书遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
只要符合上述条件，40岁立代书遗嘱是合法有效的，能够按照遗嘱人的意愿对其财产等事务作出安排。
三、根据遗嘱继承的房子怎么办理过户
办理根据遗嘱继承的房子过户，通常需按以下步骤进行：
一是办理遗嘱公证。若遗嘱未经公证，需先到公证机构办理遗嘱公证手续，由公证机构对遗嘱的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
二是确定继承人身份。所有法定继承人需一同到不动产登记部门，表明对遗嘱内容无异议，并确认继承人身份。若有继承人对遗嘱存在异议，可能需通过诉讼解决争议，待法院判决确定继承人后，再行办理过户。
三是准备相关材料。包括遗嘱公证书、继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明等。
四是提交申请并缴纳税费。继承人携带准备好的材料到不动产登记部门提交过户申请，同时按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
五是审核与登记。不动产登记部门对申请材料进行审核，经审核符合条件的，予以办理房屋产权过户登记，核发新的不动产权证书。
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