哪些房子可以申请仲裁？可申请仲裁的房子相关纠纷有多种类型，包括房屋买卖合同纠纷，如价款、交付等争议及违约问题；房屋租赁合同纠纷，如租金、维修责任分歧；房屋装修纠纷，如质量、费用争议。关键看合同有无约定仲裁条款，有则可申请仲裁。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、哪些房子可以申请仲裁
可申请仲裁的房子相关纠纷通常包括以下几种类型：
第一，房屋买卖合同纠纷类。比如买卖双方就房屋价款、交付时间、质量标准等合同条款存在争议。若合同中约定了仲裁条款，一方认为另一方存在违约行为，如卖方逾期交房、买方逾期付款等，均可通过仲裁解决。
第二，房屋租赁合同纠纷。像租金支付、租赁期限、房屋维修责任等方面产生分歧。例如承租人未按约定支付租金，出租人认为其违约；或者承租人发现房屋存在严重质量问题，影响正常使用，与出租人就维修责任无法达成一致，此类纠纷在有仲裁约定时能申请仲裁。
第三，房屋装修纠纷。若委托装修公司对房屋进行装修，在装修质量、装修费用结算、装修工期等方面出现争议，且双方在装修合同里约定了仲裁解决方式，也能够通过仲裁来维护自身权益。总之，关键在于纠纷发生前双方签订的相关合同中是否明确约定了仲裁条款，有约定则可依约申请仲裁解决相关房屋纠纷。
二、以后农村房子怎么补偿
农村房子补偿通常有多种方式与考量因素。
补偿方式一般包括货币补偿、产权置换及重新安排宅基地建房。货币补偿会根据房屋价值、附属物价值等进行评估核算后，给予相应现金补偿。产权置换是为被拆迁人提供安置房屋，以面积等因素进行合理置换。重新安排宅基地建房则适用于符合宅基地申请条件的情况，在新的宅基地上让村民重建房屋。
补偿标准的确定，会综合房屋结构、面积、成新程度等。比如，砖混结构房屋与土木结构房屋补偿标准会有差异；面积越大、成新度越高，补偿金额相对越高。同时，还会考虑房屋周边的土地价值、区位优势等。一些靠近城市或交通要道的农村房屋，因土地增值潜力大，补偿标准也会相应提高。此外，因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等也在补偿范围内，以保障村民在拆迁过渡期间的正常生活。各地情况不同，具体补偿要依据当地制定的拆迁补偿政策执行。
三、征收房屋人头费只要是在户头上就都有吗
征收房屋人头费并非只要在户头上就一定都有。
人头费即按人口数量给予的补偿，是否能获得人头费补偿，需综合多方面因素判断。首先，要看当地征收补偿政策的具体规定。不同地区在制定征收补偿方案时，对于人头费补偿的认定条件和标准存在差异。有些地方可能规定，在征收决定发布时，户籍在被征收房屋所在地且实际居住的人员可获得人头费；有些则对户籍迁入时间等有要求。
其次，判断是否属于安置人口。即便户籍在户头上，但可能因某些特殊情况不属于安置人口范围，例如已经享受过其他拆迁安置政策、空挂户等情况，此类人员可能无法获得人头费补偿。
再者，婚姻等情况也会影响。比如结婚后户口未迁出但实际居住在其他地方等复杂情形，也需根据具体情况和政策来判定是否有权获得人头费。总之，仅户籍在户头上不能必然确定可获得征收房屋人头费，要依据当地政策及实际情况综合认定。
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