用耕地建房违法吗？你说建房是否违章.那得看能不能拿出土地管理部门发的建房许可证。在农村盖新房呢，得按步奏来，先申请，再审核，最后获批才能开工。而且盖多少得按照规定，拿到宅基地使用证后就算是合法了。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、用耕地建房违法吗
建房子要看看有没有宅基地使用证哦！看建房合不合法，就得看看主人有没有拿到土地部门的建房许可证。
在农村盖个家，得先申请，通过后才能盖，而且不能超标哦。
最后拿到宅基地使用证，这房子盖起来才算合法呢。
《土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
二、用耕地建的唯一住房被征用和拆除，村里有义务补偿住宅吗
对于占用基本农田修建房屋，必须予以拆除，以贯彻执行我国对于基本农田和耕地资源的反滥开发政策。
《中华人民共和国土地管理法》规定，所有单位及个人均不得擅自在基本农田上进行建筑活动，如有违反将面临限期拆除及罚款等处罚。
同时，任何单位或个人也严禁在基本农田上开垦林地、果园以及建设池塘从事养殖生产。
三、应该如何解决房屋交付纠纷
解决房屋交付纠纷，可从以下方面着手：
一是协商解决。买卖双方可直接沟通，就交付中存在的问题，如房屋质量瑕疵、配套设施未完善等，友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。比如协商确定修复期限、补偿方式等，这种方式高效且能维持良好合作关系。
二是调解。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。比如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，由专业人员介入，分析纠纷焦点，促成双方达成和解协议，调解协议具有一定的约束力。
三是仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活、高效，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过司法途径，由法院依法审理并作出判决，以维护自身合法权益。
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