房屋租赁都有哪些规定？房屋租赁规定：出租人要保证房屋安全可正常使用，租赁期限超二十年部分无效。合同需明确租金等。承租人按约定或性质使用房屋，不得擅自转租等。双方有各自义务，租赁期满按要求返还房屋，违约需担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁都有哪些规定
房屋租赁规定如下：
出租人应确保房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施应完好并能正常使用。
租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
租金及支付方式、期限等应在合同中明确约定。
承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用房屋，不得擅自改变用途。
未经出租人同意，承租人不得擅自转租。
出租人有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。
在租赁期间，因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
租赁期限届满，承租人应返还房屋，返还的房屋应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁关系终止时，出租人应将收取的押金及时退还承租人。
若一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
二、房屋租赁包含哪些内容
房屋租赁一般包含以下内容：
1. 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层等具体状况。
3. 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期、支付日期及支付方式，如现金、转账等。
5. 押金：说明押金数额及退还条件。
6. 房屋用途：规定房屋只能用于居住、办公等特定用途。
7. 维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。
8. 违约责任：对双方未履行合同义务的违约情形及相应责任作出约定。
9. 解除合同条件：列举在何种情况下可以解除租赁合同。
10. 其他条款：如是否允许转租、房屋设施设备清单等。
通过清晰明确这些房屋租赁的内容，能有效保障租赁双方的权益，减少纠纷的发生。
三、房屋租赁登记能否注销
房屋租赁登记可以注销。
注销房屋租赁登记需依一定程序进行。通常情况下，租赁双方若达成一致不再继续履行租赁合同，比如租赁期限届满不再续租、提前解除租赁合同等，可共同前往原登记机关申请注销登记。
申请时，一般需提交相关材料，如原房屋租赁合同、双方身份证明、注销登记申请书等。登记机关会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，便会办理注销手续。
注销房屋租赁登记具有重要意义。一方面，能确保房屋租赁市场信息的准确性，避免因租赁关系变化未及时更新而产生误导。另一方面，可保障租赁双方的合法权益，使双方的租赁状态在登记系统中得到准确反映，防止后续可能出现的纠纷隐患。例如，若不及时注销，可能导致房屋再次出租时出现信息混淆等问题。所以，在租赁关系终止后，及时办理房屋租赁登记注销是规范租赁行为的必要举措。
以上是关于房屋租赁都有哪些规定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
