房屋租赁火灾谁负责？房屋租赁期间火灾责任划分视情况而定。承租人故意、不当使用电器等致火灾，担主要责任；房屋质量问题且房东未尽义务，房东担责；不可抗力引起火灾且双方无过错，依实际损失协商或走法律途径解决，综合考量判定责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁火灾谁负责
房屋租赁期间发生火灾，责任划分需视具体情况而定。若火灾是由承租人的故意行为、不当使用电器或违反租赁合同约定等导致，承租人应承担主要责任。比如承租人私拉乱接电线引发火灾，其需对火灾造成的损失负责，包括对房屋及屋内物品的赔偿等。
若火灾是因房屋本身存在质量问题，如电气线路老化等，且房东未尽到维修告知等义务，房东也可能需承担一定责任。例如房东明知电线老化却未及时维修更换，最终引发火灾，房东可能要承担部分赔偿责任。
还有一种情况，如果火灾是由不可抗力因素引起，如雷击等意外事件，且双方都不存在过错，那么责任划分需根据实际损失情况，通过协商或法律途径解决。在实际处理此类案件时，要综合考量各方的行为、过错程度以及因果关系等因素，来准确判定责任归属，以维护当事人的合法权益。
二、房屋租赁权是物权吗
房屋租赁权并非物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而房屋租赁权是基于租赁合同产生的债权。
在房屋租赁关系中，承租人通过与出租人签订租赁合同，取得在一定期限内对房屋的占有、使用权利。但这种权利具有相对性，其效力主要针对合同双方当事人。与物权相比，房屋租赁权不具有物权的绝对性、排他性和永久性等特征。
物权具有对世性，物权人对物的支配可以对抗任意第三人；而房屋租赁权仅在出租人与承租人之间产生效力，不能对抗合同以外的第三人。物权具有排他性，同一物上一般不能同时存在两个以上完全相同的物权；房屋租赁权并不排除出租人将房屋再次出租给他人。物权具有永久性，所有权等物权通常没有期限限制；房屋租赁权则有明确的租赁期限。
综上所述，房屋租赁权属于债权范畴，而非物权。
三、房屋租赁传真有效吗
房屋租赁传真在符合一定条件下是有效的。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
如果房屋租赁合同以传真形式订立，应注意确保内容清晰、准确，包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等关键条款。同时，要留存好传真件作为证据，若后续产生纠纷，传真件可作为证明合同关系及相关约定的依据。
但需注意，在某些情况下，可能需要进一步补强证据，比如双方是否实际按照传真合同履行了相应义务等。若一方对传真合同的真实性提出质疑，可能需要通过其他辅助证据来佐证，如双方关于租赁事宜的沟通记录、租金支付凭证、房屋交付使用的相关材料等，以增强传真合同的证明力，保障当事人合法权益。
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