房屋产权年限到期怎么办？房屋产权年限到期后处理方式因土地性质而异。住宅建设用地使用权限届满自动续期，续期费用按规定办理，目前暂无到期缴费实例。非住宅建设用地届满若继续使用需提前一年申请，获批要重签合同缴费，否则国家无偿收回土地，地上物按约处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋产权年限到期怎么办
房屋产权年限到期后，处理方式因土地性质不同而有所区别：
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。依据相关法律规定，这是对公民财产权的重要保障。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。实践中，目前尚未有住宅土地使用年限到期需续期缴费的实例，但后续应会按照相关法规妥善处理。
非住宅建设用地使用权限期间届满，若要继续使用该土地，土地使用者需在届满前一年申请续期。经批准予以续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物及其他附属物按照出让合同的约定处理，一般会根据不同情况进行补偿或依法拆除。
二、房地产使用期限到期了怎么办
房地产使用期限主要涉及土地使用年限。不同性质的土地，到期后的处理方式不同：
住宅建设用地使用期限到期后，自动续期。这是法律为保障居民居住权益的规定，具体续期费用等细则，目前相关法律还在进一步完善中，但总体原则是保障居民对房屋及相应土地的合理使用权益。
非住宅建设用地使用期限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金后，可重新取得土地使用权。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物的所有权由国家无偿取得，但会依据相关规定给予一定补偿。
总之，房地产使用期限到期后，需根据土地性质按相应法律规定处理。
三、房产产权年限到期咋办
房产产权年限到期后，处理方式因土地性质不同而有差异：
住宅建设用地使用权限期限届满的，自动续期。这是法律赋予住宅业主的权益保障。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前具体细则尚未完全明确，但自动续期保障了业主对房屋继续合法使用的权利。
非住宅建设用地使用权限期限届满，依据法律规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物的所有权由国家无偿取得。
所以，房产产权年限到期后，业主应根据土地性质及时了解并按规定处理续期事宜，以保障自身权益。
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