物业改为封闭小区合法吗？物业将小区改为封闭管理是否合法需分情况判断。若有相关规定或经业主大会同意，物业执行合法；若擅自封闭则不合法，侵犯业主权益。业主可与物业协商、向业委会反映，协商无果可起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业改为封闭小区合法吗
物业将小区改为封闭管理是否合法，需分情况判断。
若小区管理规约、业主大会议事规则中有相关规定，或者经业主大会讨论通过同意封闭小区，那么物业执行此决定合法。因为业主大会是小区的权力机构，有权决定小区的重大管理事项，物业作为服务方，按业主大会决议行事，是履行职责的体现。
若没有经过上述程序，物业擅自将小区改为封闭小区，则不合法。这种行为侵犯了业主的合法权益，如自由通行权等。小区的公共区域属于全体业主共有，涉及到小区管理模式的重大改变，应充分尊重业主的意愿。
若业主认为物业未经合法程序擅自封闭小区，可通过以下途径解决：一是与物业沟通协商，要求其停止侵权行为；二是向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业沟通；三是若协商无果，可通过法律途径，向法院起诉，维护自身合法权益。
二、社区物业收电费合法吗
社区物业收电费是否合法，需分情况判断。
若供电企业与物业签订委托代收协议，物业代收电费合法。根据相关法规，供电企业可委托物业等单位代为收取电费，此时物业代收属于受委托行为。物业应按供电企业确定的电价向业主收取，不得自行加价，否则违法。
若未签订委托代收协议，物业收电费则不合法。电费收取主体应为供电企业，业主与供电企业存在供用电合同关系，物业无权自行收取。若物业强行收取，业主可拒绝，并向供电企业反映情况。
若物业代收过程中，因提供额外服务产生合理费用，应提前与业主协商并明确收费标准。若物业擅自提高电价或加收其他费用，业主可向物价行政主管部门投诉，由其责令返还违法收取的费用，可并处违法收取费用五倍以下的罚款。
三、物业不配送物资怎么投诉
若物业不配送物资，可通过以下途径投诉：
1. 向物业企业投诉：先与物业沟通，反馈其不配送物资的问题，要求尽快解决。一般物业设有客服部门，可拨打物业客服电话反映情况，保留好通话记录，包括时间、接听人员、沟通内容等。
2. 向业主委员会反馈：若业主与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业协商，要求其履行职责。
3. 向当地房地产管理部门投诉：每个地区都有相应的房地产管理部门，如住房和城乡建设局。可通过电话、书信或电子邮件等方式，实名提交物业不配送物资的相关情况，并提供证据。
4. 通过网络平台投诉：可在政府服务热线平台、地方领导留言板等网络渠道投诉，详细描述事件经过、物业名称、所在小区等信息。
投诉时需提供相关证据，如聊天记录、通话录音、视频等，以便相关部门快速了解情况，有效处理问题。
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