房屋延期交房如何处理？房屋延期交房处理方式因情况而异，主要有查看合同约定（按约定要求开发商担责付违约金）、催告交房（逾期不交房可解约退款索赔）、协商解决（达不成共识可投诉或诉讼维权）。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋延期交房如何处理
房屋延期交房的处理方式需根据具体情况而定，主要有以下几种：
一是查看合同约定。购房合同中一般会对延期交房的相关事宜作出约定，比如开发商承担违约责任的方式、违约金的计算标准等。若合同有明确规定，购房者可按照合同约定要求开发商承担责任，通常为支付违约金，违约金数额一般按日计算，以房屋总价的一定比例确定。
二是催告开发商交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交房。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可以根据法律规定和合同约定，选择解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时赔偿损失。
三是协商解决。购房者也可与开发商进行协商，尝试达成新的交房时间及补偿方案等共识。若协商不成，购房者还可通过向房地产主管部门投诉或向法院提起诉讼等途径来维护自身合法权益。
二、房屋延期交房起诉有用吗
房屋延期交房起诉是有用的。具体体现在以下几个方面：
一是维护自身合法权益。购房合同中通常会明确约定交房时间，开发商延期交房构成违约。通过起诉，购房者可以要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般会根据合同约定或相关法律规定来确定，这能在经济上对购房者的损失予以补偿。
二是促使开发商尽快交房。起诉会给开发商施加法律压力，使其认识到自身违约行为的严重性。在司法程序的推动下，开发商可能会加快施工进度，尽快完成交房，从而减少购房者等待的时间。
三是获得法律上的确定结果。若双方就延期交房问题协商不成，起诉后，法院会根据事实和法律作出公正的判决。该判决具有强制执行力，若开发商不履行判决，购房者可申请强制执行，保障自身权益的最终实现。
总之，面对房屋延期交房问题，起诉是一种有效的维权途径。
三、房屋延迟交付赔偿多少
房屋延迟交付的赔偿数额，需根据具体情况确定，通常有以下几种方式：
一是按照合同约定。若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式，例如每日按照房价款的一定比例支付违约金，那么就按照该约定执行。比如约定每日按房价款的万分之五支付违约金，若房价为100万元，延迟交付10天，违约金则为5000元。
二是若合同未约定或约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。购房者可主张因延迟交房产生的实际损失，如租房费用等。若购房者因延迟交房不得不租房居住，每月租金3000元，延迟交房3个月，那么可主张9000元的租房损失赔偿。
此外，若延迟交房导致购房者合同目的无法实现，购房者还可依法解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
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