父母都去世了房子归谁？亡故父母房产之归属原则为：1.若存在遗赠扶养协议，则房产权应归属协议指定扶养人；2.若留有遗嘱，则依遗嘱内容执行；3.若未立下遗嘱或遗赠扶养协议，依法定继承方式处理，即第一顺位法定继承人平分财产，无第一顺位继承人时，方由第二顺位继承人继承。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母都去世了房子归谁
对于已故父母房产的分配问题，主要依据以下标准：若存在遗赠扶养协议，房屋则需依照协议约定由抚养方所有；若存在遗嘱，则遵照遗嘱继承人的意愿进行分配；如无上述条件，则应按照法律规定，将房产平均分配给父母的第一顺序法定继承人。
在缺乏第一顺序继承人的情况下，则由第二顺序继承人进行继承。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、父母都过世了留有房产怎么办
父母过世后留下房产，应按如下步骤处理：
首先，查看父母是否留有遗嘱。若有有效遗嘱，房产按遗嘱内容进行分配。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证件、被继承人死亡证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。
其次，若父母没有留下遗嘱，则按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。在父母均已过世的情况下，由子女作为第一顺序继承人继承房产。多个子女共同继承时，可先协商确定房产的分配方式，比如由某一子女获得房产所有权，同时给予其他子女相应的经济补偿；或者共同共有房产，后续再做处置。
最后，所有继承人需前往公证处办理继承公证，取得公证书后，再一同前往不动产登记机构办理房产过户登记，将房产变更登记至继承人名下。在整个处理过程中，若继承人之间对房产分配存在争议，无法协商解决，可通过向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、父母的房子子女有什么权利
在父母房子相关问题上，子女的权利需分不同情况来看：
若父母在世，房屋属于父母的财产，子女通常不直接享有所有权。但在某些情况下，子女可能享有居住权。比如，基于亲情和家庭实际情况，父母允许子女居住，此时子女可合法居住使用该房屋。
若父母离世且未留下遗嘱，子女作为法定继承人，对父母的房屋享有继承权。在法定继承中，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。即多个子女通常平均分配该房屋份额。当然，如果存在对父母尽了主要扶养义务等特殊情况，在分配时可以适当多分。
若父母生前立有有效遗嘱，指定了房屋的继承人，那么应按照遗嘱内容执行。被指定的子女有权继承房屋，未被指定的子女则无此权利。
总之，子女对于父母房子的权利取决于父母的意愿以及相关法律规定。
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