房子漏水无法住怎么赔？房子漏水无法居住，赔偿分情况处理。质保期内，房屋质量问题致漏水，开发商保修并赔偿租房等费用，业主提供证据；非质保期，楼上原因楼上担责，公共区域问题物业负责，协商不成可起诉，都要保留证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子漏水无法住怎么赔
房子漏水无法居住，赔偿问题需根据不同情况处理：
1.房屋在质保期内：如果是房屋本身质量问题导致漏水，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修责任。业主可要求开发商进行维修，若因维修期间无法居住产生租房等费用，开发商应予以赔偿。业主需提供租赁合同、付款凭证等相关证据。
2.非质保期：
-楼上住户原因：若因楼上住户装修、使用不当等造成房屋漏水，楼上住户应承担维修和赔偿责任。赔偿范围包括修复房屋的费用、因漏水导致的家具家电等财产损失，以及无法居住期间的合理租房费用。业主需收集好漏水原因的证据，如照片、视频、鉴定报告等，与楼上住户协商赔偿。协商不成，可向法院起诉。
-公共区域或设施问题：如果是公共区域或设施漏水，且小区有物业管理，物业公司有责任进行维修。若因物业公司未及时维修导致业主无法居住，物业公司应承担相应赔偿责任。业主可向物业公司提出索赔，并保留好相关沟通记录。
二、房子漏水怎么处理以后永远不漏水
处理房子漏水并确保永远不漏水，需依据不同情况采取对应措施。
屋面漏水
1.确定漏水位置，仔细检查屋面，找出裂缝、破损处。
2.若为小裂缝，可使用防水涂料或密封胶进行修补；裂缝较大时，需切割并更换损坏的屋面材料。
3.重新铺设防水层是较为彻底的方法，选择质量好、耐候性强的防水材料，严格按施工规范操作。
外墙漏水
1.检查外墙是否有裂缝、孔洞，使用水泥砂浆或专用外墙修补材料填充。
2.对墙面进行防水处理，可涂刷防水涂料或粘贴防水卷材。
3.确保外墙排水系统畅通，避免积水导致漏水。
卫生间或厨房漏水
1.检查水管连接处是否松动、破损，及时进行紧固或更换。
2.重新做防水处理，地面和墙面需涂刷防水涂料，高度符合标准要求。
3.做好闭水试验，时间不少于24小时，确认无渗漏后再进行后续施工。
不过，即便采取上述措施，也无法绝对保证永远不漏水。因为建筑材料会老化，外部环境也可能对房屋造成影响，所以要定期检查维护。
三、新房没有入住要交电梯费吗
新房未入住通常需要交电梯费。
电梯作为建筑物的公共设施，其运行、维护和保养等费用是小区整体管理成本的一部分。根据相关法律规定和物业管理的普遍规则，业主自收房拿到钥匙起，就对房屋拥有了实际占有和使用的权利，同时也需承担相应的管理服务费用，其中包括电梯费。
即使业主未入住新房，但电梯的使用和维护不会因个别业主未使用而停止，其他业主正常使用电梯会产生费用。而且电梯费并非单纯基于业主使用频率来收取，而是基于小区公共设施服务的整体成本分摊。
不过，在某些地区或个别情况下，若业主能与物业公司协商，且物业同意给予一定的优惠或减免政策，那么可能会少交部分电梯费。但这种情况较少，且需双方达成一致意见。所以，一般来说新房没入住也需正常交电梯费。
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