楼房办证需要的手续有哪些？根据购房者的婚姻状况，我们还需要提供身份证、结婚证明或者单身声明等个人身份和婚姻状况的证明文件。最后，所有这些文件都需要经过相关部门的严格审查并且加盖公章予以确认，只有这样才能顺利地完成楼房所有权证书的办理手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼房办证需要的手续有哪些
在办理楼房所有权证书时，为了确保其产权的合法性以及稳定性，需要提交一整套严格的手续。
首先，我们必须准备一份完备的商品房销售合同原件，这是整个交易过程中的关键文档。
接下来，我们需要提交房屋的实地测绘调查表和每层每个户室的平面图原始件，从而保证房产的空间数据的精确度和准确性。
再者，我们必须提供完税凭证，例如契税缴款书，以此来证明税务方面的合规性。
除此之外，根据购房者的婚姻状况，我们还需要提供身份证、结婚证明或者单身声明等个人身份和婚姻状况的证明文件。
最后，所有这些文件都需要经过相关部门的严格审查并且加盖公章予以确认，只有这样才能顺利地完成楼房所有权证书的办理手续。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
（六）申请更正登记或者异议登记的;
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、楼顶加建房有合法的吗
楼顶加建房在某些特定情况下可能是合法的，但需要满足一系列条件。
一是需符合规划要求。要向当地城乡规划部门申请，经审查后若符合城乡总体规划，不影响城市景观、周边建筑采光通风等，才有可能获得批准。比如加建部分与整体建筑风格协调，未对相邻建筑造成不良影响。
二是要取得相关产权人同意。若房屋为共有产权，如多层住宅，需征得其他共有人书面同意。因为楼顶可能属于共有部分，加建行为可能影响其他业主权益。
三是符合建筑安全标准。加建部分的设计、施工要由具备资质的单位进行，确保建筑结构安全，不危及原有建筑和人员生命财产安全。例如加建部分的承载能力符合要求，抗震性能达标等。
若未满足上述条件，私自楼顶加建房属于违法行为，可能面临责令拆除、罚款等处罚。
三、楼顶搭建彩钢房违法吗
楼顶搭建彩钢房是否违法，需根据具体情况判断：
一是看是否取得相关审批。如果未经规划、建设等相关部门的审批许可，擅自搭建彩钢房，通常属于违法建设行为。因为建筑物的建设需要符合城乡规划要求，遵循相关的建设程序，以确保建筑的合法性、安全性和整体性。
二是看是否违反小区管理规定。在一些住宅小区，业主搭建彩钢房可能违反了业主公约或小区物业管理规定。小区的公共区域和建筑物外观等往往需要统一管理和维护，私自搭建可能影响小区整体环境和其他业主的权益。
三是考虑是否存在安全隐患。若搭建的彩钢房不符合建筑安全标准，比如结构不稳定、防火性能差等，对自身及周边居民的生命财产安全构成威胁，也是不被允许的。
总之，楼顶搭建彩钢房不能随意为之，需依法依规进行，避免因违法搭建带来不必要的法律风险和纠纷。
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