老公去世房子可以写老婆和儿子俩人名字吗
一、老公去世房子可以写老婆和儿子俩人名字吗
房产继承过户过程中,确实可以将产权证上记录配偶与未成年子女之姓名。
然而在这方面亦需引起重视的是,因增添孩子为所有人之一,所以必须对税款进行再度审查确认;其次,根据现行的购买房屋限制性规定,若中年时期的子女欲再次购买住房将会被视为二套物业持有者,原因在于其已占用了首次购房的名额,届时购买第二套住房所需缴纳的税费将会相应增加。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、老公没了房产怎么分
如果老公去世,房产的分配方式如下:
(一)有遗嘱的情况
如果老公生前立有有效遗嘱,明确房产的分配方式,那么就按照遗嘱执行。遗嘱可以指定房产由某一个人或者多个人继承,比如可以指定全部由妻子继承,或者按照一定比例分配给妻子、子女等。
(二)无遗嘱的情况
1. 夫妻共同财产部分
房产如果是夫妻共同财产,首先要将房产的一半分出为妻子所有,这是妻子基于夫妻共同财产享有的份额。
2. 遗产部分分配
剩下的一半房产作为老公的遗产进行分配。如果老公的父母健在,同时还有子女,那么由妻子、老公的父母、子女共同继承这一半房产。一般情况下是平均分配,但如果有特殊情况,如某继承人对老公尽了主要赡养义务或者生活特别困难缺乏劳动能力等,可以适当多分。
三、老公老家建房子我该出钱吗
在做出盖房子这一大额投资决策之前,您必须认真考虑家庭的实际需求和经济状况。
倘若建造新房对您家庭的日常生活品质产生了显著影响,同时您也具备足够的资金实力来支付建房成本,那么这样做或许具有一定的合理性。
您还需与您的丈夫进行深入探讨并明确盖房子的动机及预期效果。
假如您之所以想盖房子是因为现有的住宅设施无法满足您家庭成员的居住需求且您当前并不具备足够的财务能力去承担这项庞大的开支,那么您可能需要重新审视这个决定以确保其可行性。
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