卖房怎么跟中介签合同？与中介签订卖房合同可按五步进行：明确中介信息，核实其经营资格；商定服务内容并写入合同；确定费用金额、支付方式和时间；规定双方权利义务；设置违约条款。签合同前要仔细阅读，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房怎么跟中介签合同
与中介签订卖房合同，可按以下步骤进行：
首先，明确中介信息。仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，了解负责该业务的经纪人姓名、执业证号等信息，并在合同中明确标注。
其次，商定服务内容。详细与中介沟通服务范围，如是否包括房源推广、寻找买家、协助办理过户手续等。将这些服务内容清晰地写入合同，避免日后产生纠纷。
再次，确定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。通常中介费用按房屋成交价的一定比例收取，应在合同中明确该比例，并约定在房屋成功交易后支付。
然后，规定双方权利义务。卖房者的权利如知晓交易进展、选择买家等，义务如提供真实房屋信息等；中介的权利如收取费用，义务如积极推广房源、保障交易安全等。
最后，设置违约条款。明确双方若未履行合同义务应承担的违约责任，如卖房者中途毁约需支付违约金，中介未按约定完成服务应退还部分费用等。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、中介卖房改合同违法吗
中介卖房改合同是否违法，需根据具体情况判断。
若经合同各方当事人协商一致，并以合法合规的方式修改合同内容，这种情况下不违法。合同本质是当事人意思自治的体现，只要各方达成共识，且修改内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益等，修改合同就是有效的民事法律行为。
然而，如果中介未经当事人同意擅自修改合同，或者通过欺诈、胁迫等手段使当事人违背真实意愿修改合同，就属于违法行为。这种行为侵犯了当事人的合法权益，当事人可依据《民法典》等相关法律规定，主张该修改行为无效，并要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失等。若中介的行为情节严重，涉嫌诈骗等犯罪行为，还需承担刑事责任。
总之，中介卖房改合同是否违法，关键在于修改合同的程序和方式是否符合法律规定及当事人意愿。
三、中介公司卖租房合同吗
中介公司通常不会直接售卖租房合同。在房屋租赁业务中，中介公司主要为出租方和承租方提供居间服务，租房合同是其服务的一部分内容。
一般情况下，中介公司会依据相关法律法规和行业规范，为交易双方提供标准的租房合同文本。这些合同文本是为促成租赁交易，保障交易双方合法权益而准备的，并非以售卖合同为盈利手段。
不过，市场上可能存在个别不规范的中介公司，将租房合同单独包装出售。但这种行为既不符合行业常规，也不具有合法性。因为租房合同的核心是规范租赁双方的权利义务，需根据具体租赁情况拟定，而不是简单的商品售卖。
若需要租房合同，可选择正规中介公司获取免费合同模板，也可从政府相关部门网站下载规范的合同版本，或委托律师根据实际需求起草。
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