找中介写购房合同有效吗？找中介写购房合同一般有效，只要符合生效要件。当事人要有民事行为能力，意思表达真实，内容不违法违规、不违背公序良俗。购房者要审查合同，若有问题可请求撤销，中介违法致损合同或无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介写购房合同有效吗
找中介写购房合同一般是有效的。只要合同符合相关法律规定的生效要件，即具备法律效力。
首先，合同当事人需具有相应的民事行为能力。中介作为专业从事房产交易服务的机构，通常熟悉购房合同的条款和流程，能准确书写合同。合同是双方当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
其次，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若中介撰写的购房合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容明确约定，且条款不违反法律法规，合同就是有效的。
不过，为保障自身权益，即便由中介写合同，购房者也应仔细审查合同条款。若发现合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。此外，若中介在写合同过程中存在故意隐瞒重要信息等违法行为，导致合同损害当事人利益，该合同可能被认定为无效或可撤销。
二、没中介怎么签租房合同书
没有中介时签租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方：合同需包含出租人和承租人的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型等基本情况，明确房屋用途，是居住还是商用等。
3. 约定租赁期限和租金：写明租赁的起始和结束时间，租金金额、支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。同时，可约定租金调整的条件和方式。
4. 规定押金事宜：明确押金金额，以及租赁期满退还押金的条件，如房屋及设施无损坏等。
5. 明确双方权利义务：出租人有保证房屋正常使用的义务，承租人有合理使用房屋、按时支付租金等义务。还可约定房屋维修责任的归属。
6. 制定违约责任：双方需明确违约情形及对应的违约责任，如承租人逾期支付租金的违约金标准等。
7. 合同签字：双方确认合同内容无误后，签字并注明各自联系地址，必要时可留存双方身份证复印件。
最后，建议双方各持一份合同，以保障自身权益。
三、中介卖房还需要签合同吗
中介卖房需要签合同。
从法律层面看，签订合同是保障各方合法权益的重要手段。对于卖方而言，与中介签订合同能明确中介的服务内容、义务和责任。比如，中介应承担的房源推广方式、寻找买家的期限等，若中介未按约定履行，卖方可以依据合同追究其违约责任。
对于中介来说，合同能保障其合法佣金权益。合同中会明确约定在促成房屋交易成功后，中介可获得的佣金比例和支付方式等内容。
从交易流程角度，合同是规范交易的重要依据。它会详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容，有助于确保交易按照既定程序有序进行，减少纠纷发生的可能性。
此外，根据相关法规，房地产中介服务活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，并应当依法签订书面中介服务合同。所以，中介卖房时签订合同是必要且具有重要意义的。
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