中介卖租房合同违法吗？中介单纯售卖租房合同一般不违法，租房合同是常见文本模板，中介提供通用合同属正常业务辅助。但售卖的合同若内容违法、售卖过程存在欺诈或涉及侵犯知识产权，中介可能涉及违法并担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖租房合同违法吗
中介单纯售卖租房合同本身通常不违法。租房合同是一种常见的文本模板，用于规范出租方和承租方的权利义务关系，市场上有很多公开渠道可获取此类合同模板，中介提供这类通用合同属于正常业务辅助行为。
但如果中介售卖的合同存在问题，则可能涉及违法。其一，若合同内容违反法律法规强制性规定，如包含排除租客主要权利、加重租客不合理义务等霸王条款，可能违反《民法典》中关于合同公平性的规定，损害合同相对方利益。其二，若中介售卖合同过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒合同重要信息、虚假承诺等，导致当事人在违背真实意愿情况下签订合同，根据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求撤销合同，中介可能要承担相应民事责任。其三，若该合同模板涉及侵犯他人知识产权，如抄袭其他机构或个人拥有版权的合同模板进行售卖，就构成侵权违法行为。
二、买房前中介合同怎么签
签订买房前的中介合同，要注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，在合同中明确中介公司、购房者以及卖房者的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰服务内容：在合同里详细写明中介公司应提供的服务项目，如房源信息查找、协助签订购房合同、办理贷款手续、协助过户等。明确服务的具体标准和要求，避免模糊表述。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用应与中介提供的服务相对应，避免出现不合理收费。同时，要注明若交易未成功，中介费用的退还情况。
4. 规定违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如中介公司未按约定提供服务、购房者或卖房者违约不履行合同等情况的处理方式。违约责任的约定应具体、可操作，以保障合同的顺利履行。
5. 其他条款：注意合同中关于保密条款、争议解决方式等内容。保密条款可保护各方的隐私和商业秘密，争议解决方式则明确了若发生纠纷时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订中介合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
三、从中介买房需要合同么
从中介买房需要签订合同。签订合同能有效保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利与义务，降低交易风险。
通常涉及的合同有以下几种：
第一，中介服务合同。它是购房者与中介公司签订的，主要约定中介公司为购房者提供房源信息、协助购房等服务内容，以及购房者应支付的中介费用、支付方式等。通过该合同，可确保中介按约定履行服务，保障购房者能获得相应的专业服务。
第二，房屋买卖合同。这是买卖双方就房屋交易达成的协议，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款。此合同是房屋交易的核心文件，规定了双方在交易中的权利和义务，若一方违约，另一方可以依据合同追究其责任。
因此，从中介买房一定要签订相关合同，并且在签订前仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
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