二手房怎么跟中介签合同？与中介签二手房合同，要关注六点。审查中介资质，明确合同条款，界定中介责任，检查合同附件，谨慎签字，留存相关凭证。做好这些能保障自身权益，降低交易风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房怎么跟中介签合同
与中介签订二手房合同，需关注以下要点：
1. 审查资质：确认中介机构具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 明确条款：合同应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间节点；中介服务内容、收费标准和支付方式。
3. 界定责任：明确中介在交易中的责任与义务，如协助办理产权过户、房屋核验、贷款手续等；约定若因中介原因导致交易失败，应承担的违约责任。
4. 检查附件：确保合同附件完备，如房屋产权证明、钥匙保管协议、物业交割清单等。
5. 谨慎签字：签订前仔细阅读合同条款，对模糊或不合理之处要求中介解释并修改；避免在空白合同上签字。
6. 留存凭证：签订后妥善保存合同原件，要求中介出具收费发票或收据。
通过以上步骤，能保障自身权益，降低交易风险。
二、中介二手房网签合同多久
中介二手房网签合同的办理时间并无统一明确的标准时长，其受多种因素影响。
若买卖双方资料齐全、对合同条款无异议且积极配合，手续办理顺利，通常当天或几个工作日内就能完成网签。比如双方提前准备好身份证、房产证等相关资料，到房管局或通过线上平台，在工作人员指导下填写并提交网签信息，审核无误后即可完成。
然而，若存在资料不全、信息有误、对合同条款有争议等情况，办理时间会延长。例如卖方无法及时提供完整产权证明，或者买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款反复协商，都可能导致网签时间不确定，可能需要数周甚至更久。
为尽快完成网签，买卖双方应提前准备好所需资料，对合同重要条款提前协商达成一致。在交易过程中积极配合中介及相关部门工作，以保障交易顺利进行。
三、怎么和中介砍二手房合同
和中介砍二手房合同，可从以下方面入手：
1. 明确关键条款：仔细审查合同中房价、付款方式、付款时间、过户时间、交房时间、违约责任等重要条款。对不合理部分，要求中介修改。如房价过高，可参考周边类似房源价格，提出合理降价要求。
2. 中介费协商：了解当地中介收费标准，若中介收费过高，可与之协商降低。比如提出按房产成交价格的一定比例降低收费，或要求在完成全部服务后再支付部分中介费。
3. 服务内容细化：要求中介明确其服务内容和标准。比如，要求中介负责协助办理贷款、产权过户等手续，并在合同中明确服务不到位的违约责任。
4. 违约责任界定：确保合同中对双方违约责任的界定清晰明确。若一方违约，应承担何种具体责任，如支付违约金的数额、赔偿损失的方式等，避免模糊表述。
5. 附加条款争取：根据自身需求，争取增加有利的附加条款。例如，要求卖家在交房前结清所有费用，或要求中介提供一定期限的售后保障服务。
在与中介协商过程中，保持冷静理智，以客观事实为依据，提出合理诉求。协商成功后，要将协商结果明确写入合同。
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