如何把物业告上法庭？把物业告上法庭需按步骤进行：先收集物业违约或侵权证据，如服务不达标等证据；再确定合理合法的诉讼请求；接着撰写含双方信息、诉求及理由的起诉状；然后提交立案；最后收到通知后准备庭审，维护自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何把物业告上法庭
把物业告上法庭，需按以下步骤进行：
第一步，收集证据。要全面收集物业存在违约或侵权行为的相关证据。比如，物业服务未达合同约定标准，像小区垃圾清理不及时、安保措施不到位等，可用照片、视频、书面记录等作为证据；若因物业过错导致个人财产损失，需保留损失情况及与物业关联的证据。
第二步，确定诉讼请求。明确向物业主张的权益，比如要求物业改进服务质量、赔偿损失、退还不合理收费等，确保请求合理合法且清晰明确。
第三步，撰写起诉状。内容涵盖原告（自己）与被告（物业）的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；详细阐述诉讼请求及事实与理由，将物业的不当行为及自身权益受损情况清晰表述。
第四步，提交立案。携带起诉状、证据材料前往有管辖权的人民法院立案庭提交立案申请。法院审核通过后，会通知缴纳诉讼费。
第五步，准备庭审。收到开庭通知后，进一步熟悉证据和法律条文，可准备相关法律法规依据，在庭审中合理陈述主张，维护自身合法权益。
二、请问物业不发工资怎么办
若物业不发工资，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。比如劳动合同，这能明确双方的劳动关系及工资待遇等约定；工作证、考勤记录、工作聊天记录等能证明你确实在物业工作以及工作时长等情况；工资条、银行工资流水等能体现工资发放情况。
其次，与物业沟通协商。以书面形式向物业提出支付工资的要求，留存好沟通记录。若物业给出合理的解释和支付计划，可按计划等待；若物业拒绝支付或无正当理由拖延，那么进一步采取措施。
再者，向劳动监察部门投诉。可携带收集的证据前往当地劳动监察部门，详细说明物业不发工资的情况，劳动监察部门会依法对物业进行调查处理。
最后，若投诉未能解决问题，可申请劳动仲裁。向当地劳动仲裁委员会提交仲裁申请，通过法律程序维护自身权益。若对仲裁结果不满意，还可在规定期限内向法院提起诉讼。
三、青岛物业费收费标准
青岛物业费收费标准并无统一固定数值，其受到多种因素影响，按不同物业类型等区分。
普通住宅物业服务收费根据服务等级、服务成本等实行分等级定价。一般从一级到五级服务标准依次提高，收费标准也相应提升。具体收费额度由当地价格主管部门会同物业主管部门制定指导价区间，物业企业与业主可在该区间内协商确定具体收费标准。例如，一级服务收费可能在某个较低范围，而五级服务收费则相对较高。
对于别墅等高档住宅以及商业办公等非住宅物业，收费通常实行市场调节价。由物业企业和业主或使用人根据市场行情、服务内容与质量等因素，通过合同约定收费标准。
此外，物业服务合同中应明确收费标准、服务内容、计费方式等关键信息，确保双方权益。业主若对物业费收费标准存疑，可查看合同约定，也可向当地物价、物业主管部门咨询或投诉。
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