房产中介有几个合同？房产中介涉及三类主要合同。居间合同是中介与委托人签订，促成交易可获报酬，未促成可要求必要费用；房屋买卖合同由买卖双方签，中介协助保障合法性；委托代理合同中，卖房者委托中介售房，法律后果卖房者承担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介有几个合同
房产中介通常涉及三类主要合同。
一是居间合同。这是房产中介与委托人之间签订的，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成委托人与第三方达成房产交易。若中介成功促成交易，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋买卖合同。当中介促成买卖双方达成交易时，买卖双方会签订房屋买卖合同。虽然此合同由买卖双方签订，但中介在其中可能承担协助拟定合同条款、审核相关资料等工作，以保障合同的合法性和有效性。
三是委托代理合同。有时卖房者会与中介签订委托代理合同，委托中介以自己的名义代理出售房屋。在此情况下，中介在授权范围内实施的代理行为，其法律后果由卖房者承担。
二、房屋中介是几方合同
房屋中介合同通常有两方合同和三方合同两种情况。
两方合同是指中介与委托人所签订的合同，常见的是中介服务委托合同。在此类合同中，委托人为获取中介服务与中介机构达成约定，中介负责按照委托人的要求提供房源信息、促成交易等服务，委托人则需支付相应报酬。
三方合同一般涉及中介、买方和卖方。在房屋买卖或租赁过程中，中介作为居间人，促成买卖双方或租赁双方达成交易。合同里会明确三方的权利和义务，例如中介要提供真实有效的信息、协助办理相关手续；卖方或出租方要保证房屋情况的真实性、按约定交付房屋；买方或承租方要按约定支付房款或租金等。
所以，房屋中介合同可能是两方合同，也可能是三方合同，具体需依据实际的交易情形和合同约定来确定。
三、房屋中介合同签几份
房屋中介合同通常至少签三份。这是因为在房屋交易中，涉及中介方、卖方和买方三方主体。
中介方持有一份合同，用于留存业务档案，记录交易的各项信息，以保障自身的合法权益，也便于后续对业务进行管理和跟进。同时，这份合同可作为其提供中介服务的依据，在交易出现纠纷时，能证明其履行了相应的义务。
卖方和买方各持一份合同。对于卖方而言，合同明确了其与中介的权利义务关系，规定了房屋出售的相关条件和价格等重要信息，是保障自身利益、监督中介履行职责的重要凭证。对于买方来说，合同同样明确了其在交易中的权利，如房屋的交付时间、质量要求等，也是约束中介服务质量和保障自身交易安全的重要文件。
在一些特殊情况下，若存在共有人、担保方等其他相关方，可能需要根据实际情况增加合同份数，以确保各方都有合同文本，明确自身的权利和义务。
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