房子买了还不起房贷了怎么办？买房子后还不起房贷，要尽快联系银行说明情况，协商制定合理还款计划；可考虑卖房还贷，注意法律手续；有其他资产可协商抵押或提供担保；审视财务状况，规划收支提升还款能力，积极与银行沟通解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子买了还不起房贷了怎么办
若房子买了后还不起房贷，首先应尽快与贷款银行取得联系，说明自身的实际情况，如财务困难等，尝试与银行协商制定合理的还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款额度等，以缓解还款压力。
其次，可以考虑出售房屋来偿还贷款。通过合理的市场定价和有效的营销手段，将房屋出售，所得款项用于偿还房贷。但在出售过程中，要注意相关的法律手续和程序，确保交易的合法性和安全性。
再者，若有其他可供抵押或担保的资产，可与银行协商将其作为抵押物或提供担保人，以增加贷款的安全性，从而有可能获得银行的进一步支持和调整还款方案。
同时，要认真审视自身的财务状况，合理规划收支，努力增加收入、减少不必要的支出，逐步提升自身的还款能力，以避免出现长期拖欠房贷的情况。总之，面对还不起房贷的情况，要积极主动采取措施，与银行沟通协商，寻求妥善的解决办法。
二、按揭的房子可以买吗怎么卖
按揭的房子可以进行买卖，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。
首先，需取得银行的同意。通常卖方应向贷款银行提出提前还款申请，并经银行同意后，办理提前还款手续，还清剩余贷款本息。
其次，买卖双方要签订房屋买卖合同。明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
然后，买方需向银行申请贷款。买方应提供相关的收入证明、资信状况等资料，银行会对其进行审核，若审核通过则发放贷款。
最后，完成房屋过户手续。在买方贷款审批通过后，双方共同前往房产管理部门办理房屋过户登记，将房屋的产权变更至买方名下。
需要注意的是，在整个交易过程中，各方应严格遵守法律法规和银行的相关规定，确保交易的合法性和安全性。同时，要妥善处理好与银行的关系，避免出现违约等情况。
三、买了二手期房能要求原房主退房吗
一般情况下，购买二手期房后能否要求原房主退房，需要根据具体的合同约定以及法律规定来判断。
如果合同中明确约定了可以退房的情形，且符合这些情形，那么买方可要求原房主退房。例如，合同可能约定原房主未能按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等情况下买方有权退房。
然而，如果合同中没有相关约定，或者虽有约定但不符合约定的退房条件，那么要求原房主退房可能会面临法律上的困难。在这种情况下，买方需要证明原房主存在违约行为或者存在其他法定的退房事由，如不可抗力导致房屋无法交付等。
此外，还需要考虑退房过程中的一些实际问题，如已支付的购房款的退还、违约金的支付等。如果双方在退房事宜上无法达成一致，可能需要通过诉讼等法律途径来解决。
总之，购买二手期房后能否要求原房主退房，需要综合考虑合同约定、法律规定以及具体的实际情况等因素。
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