租赁期间物件坏了怎么办？在租赁期内，对于物品发生损坏的处置办法应当根据实际情况以及租赁协议中的具体条款加以执行。如若损害乃由于正常使用过程中所产生的自然消耗所引发的，那么在通常情况下，该修理费用理应由出租方承担。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁期间物件坏了怎么办
在租期内物件破损的处理方式因其种类型号而异，主要看租赁协议条款。如为自然磨损引起的损坏，修理责任通常归属出租方；若协议规定由承租方负责，则由其承担。若因承租方过失或故意造成的损害，承租方需承担相应的维修及赔偿责任。在责任认定过程中，务必保留相关证据，如损坏物品的实景照、维修报价单等。双方应先按协议约定协商解决，若无法达成共识，可参照《民法典》租赁合同相关法规，通过法律手段解决争端。总而言之，明确损坏原因与协议约定至关重要。
二、租赁期间违约金不能高于多少
在租赁期间，违约金的具体数额法律并没有明确规定一个固定的上限比例。一般来说，违约金的设定应遵循公平合理以及补偿性为主、惩罚性为辅的原则。
从司法实践及相关法律精神来看，通常以实际损失为基础来考量。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加。
一般认为，违约金不超过实际损失的30%通常会被认为是合理的范围。例如，因一方违约给对方造成了1万元的实际损失，那么违约金在1.3万元以内通常较易被认可。但这并非绝对标准，法院或仲裁机构会综合多种因素判断，如合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等。
总之，租赁期间违约金数额应结合具体案件情况，根据公平合理原则，在考虑实际损失等因素基础上合理确定。
三、租赁期间能卖吗
在租赁期间，出租方一般是可以出售租赁物的。具体分析如下：
从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使出租方将租赁物卖给了他人，承租方依然可以按照原租赁合同的约定继续使用租赁物，直至租赁期限届满。
对于承租方而言，其合法权益是受到法律保护的。在租赁物所有权发生变动后，新的所有权人需要继续履行原租赁合同的相关义务，例如保障承租方对租赁物的正常使用等。
对于出租方来说，虽然可以在租赁期间出售租赁物，但应当在合理期限内通知承租方，这是诚实信用原则的要求，以便承租方知晓租赁物所有权可能发生变动的情况。
总之，租赁期间出租方可以卖租赁物，但租赁合同的效力不受影响，各方的权利义务仍需按照法律规定和合同约定来履行。
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