婚前父母付的首付房产归谁？婚前父母付首付房产归属分三种情况：登记在出资人子女名下，按出资比例共有；登记在另一方名下，一般视为赠与归登记方，有借款证据则需返还；登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产，首付及婚后还贷增值部分均属共同财产，离婚时法院综合确定份额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前父母付的首付房产归谁
婚前父母付首付的房产归属问题，需区分不同情况：
第一，若房产登记在出资人子女名下，根据法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，若无其他约定，房子按双方父母出资比例按份共有。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，则双方分别按此比例享有房屋份额。
第二，若房产登记在另一方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产归登记方所有。不过，如果有证据证明出资方明确表示只是借款，那么房产虽归登记方，但登记方需返还借款给出资方。
第三，若房产登记在夫妻双方名下，应认定为夫妻共同财产。此时，首付部分视为双方父母对夫妻双方的赠与，婚后共同还贷部分及其增值也属于夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑各种因素，确定双方对房屋的具体份额。
二、婚前父母出首付怎么留证明
为证明婚前父母出资支付房屋首付，可通过以下几种方式留存证明：
一是签订书面协议。父母、出资方子女及其配偶可共同签订书面协议，明确约定父母出资的具体金额、出资性质为支付房屋首付款、出资时间等关键信息，各方签字确认。
二是保留付款凭证。付款凭证是重要证据，如银行转账记录，要确保转账记录清晰显示转账金额、转账时间、转出账户和转入账户等信息。若通过现金支付，可让收款方出具收条，注明收款事由、金额、收款时间等，收条最好有收款人签字和按手印。
三是留存沟通记录。出资过程中，若有相关的聊天记录、短信、邮件等，能体现父母出资意图和具体情况的，要妥善保存，以备不时之需。
四是进行公证。可到公证机构对父母出资首付的事实进行公证，公证后的证明效力更强。通过上述多种方式结合，能有效留存婚前父母出首付的证明。
三、婚前房子加女方名字需要多少费用
婚前房子加女方名字涉及的费用主要有以下几方面：
一是契税。按照相关规定，在房屋权属发生转移时需缴纳契税，通常税率为3%至5%，不过各地可能存在差异，部分地区根据具体情况会有一定优惠政策。
二是印花税。印花税税率较低，一般为房屋价值的0.05%，买卖双方均需缴纳。
三是登记费。办理房屋产权变更登记时，需缴纳登记费，一般住宅登记费为每件80元，非住宅登记费为每件550元。
四是交易手续费。按照房屋建筑面积收取，每平方米收费标准因地区而异，通常在几元左右。
此外，还可能存在一些其他杂费，如测绘费等，但并非所有情况都需要缴纳。具体费用标准需依据当地房产管理部门和税务部门的规定执行，在办理加名手续前，可向当地相关部门详细咨询，以便准确了解所需缴纳的费用。
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