房子在孩子名下可以卖吗？房子登记在孩子名下一般不可随意出售，因所有权归孩子。孩子多为无或限制民事行为能力人，父母出售需证明为孩子利益并经法定程序。擅自出售交易可能无效，会有法律问题，出售务必谨慎遵循规定程序。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子在孩子名下可以卖吗
一般情况下，房子登记在孩子名下是不可以随意出售的。因为房子已登记在孩子名下，其所有权就属于孩子。
从法律角度看，孩子属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，处置房产这种重大行为需要其法定代理人即父母代为进行。父母要出售房子，需证明出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患病急需巨额医疗费用等正当理由，并且要经过法律规定的程序，如监护权变更程序等。
若未经法定程序擅自出售孩子名下的房子，该交易可能被认定无效，购买方可能无法取得房子的所有权，还可能面临房产返还等法律问题。所以，在考虑出售登记在孩子名下的房子时，务必谨慎行事，遵循法律规定和程序，以避免产生不必要的法律纠纷。
二、父亲把房子卖给儿子房价写多少
在将房子卖给儿子时，房价的确定通常应基于市场价格等合理因素。如果房子本身有明确的市场价值评估，可参考该评估价格来确定房价，以确保交易价格相对公平合理，避免因价格过低或过高引发后续纠纷。
若房子没有明确市场价值，双方可以协商确定一个合理的价格。协商时应充分考虑房子的实际状况、周边房价水平、土地价值等因素。比如房子的装修情况、建筑面积、地理位置等对房价都有一定影响，双方要坦诚沟通，达成一个双方都能接受的价格。
总之，房价的确定要遵循公平、合理、自愿的原则，确保交易的合法性和公正性，避免因价格问题给双方带来不必要的麻烦和损失。
三、60万房子评估35万只卖28万可以吗
可以。在房产交易中，房屋的评估价和实际成交价并不一定完全一致。评估价主要是用于银行贷款等相关金融业务，以确定贷款额度等。而实际成交价则由买卖双方协商确定，只要双方在平等、自愿、合法的基础上达成一致，就可以进行交易。28万的成交价低于评估价35万，可能是由于多种原因，比如房屋的地理位置、装修情况、市场供需关系等因素影响。只要交易过程符合法律法规，不存在欺诈、胁迫等违法行为，这种交易是合法有效的。但在交易过程中，双方需要明确各自的权利和义务，签订正规的买卖合同，并按照规定办理相关的过户手续等，以确保交易的安全和顺利进行。
以上是关于房子在孩子名下可以卖吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
