天津公建房和公产房的区别？天津公建房和公产房有诸多区别。公建房是公共服务建筑，用于公益事业，产权归国家或公共机构，一般不交易；公产房是国家或单位所有住宅，供居民承租，个人有承租权，符合规定可置换转让。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、天津公建房和公产房的区别
天津公建房和公产房存在以下区别：
1.**定义用途**：公建房即公共建筑用房，是为公共服务的建筑，像学校、医院、图书馆等，主要用于公益事业或公共服务。公产房指国家所有或国有企业、事业单位投资兴建、购买的住宅，由政府房产管理部门或产权单位管理，以出租方式提供给居民居住。
2.**产权归属**：公建房产权一般归国家或相关公共机构，为公共资产，服务大众。公产房产权归国家或单位，个人只有承租权，每月需缴纳房租。
3.**交易限制**：公建房通常不进行市场交易，其处置和变更受严格的行政程序和公共利益考量约束。公产房可以在符合规定情况下进行置换或转让承租权，但要遵循相关政策和程序，比如要经过产权单位同意等。
4.**使用目的**：公建房以公共服务和社会福利为目的，满足公众在教育、医疗、文化等方面需求。公产房旨在解决居民住房问题，提供保障性住房。
二、上海经济适用房申请哪些区已经开始了
上海各行政区开展经济适用房申请工作的安排不同，且申请工作开展情况会动态变化。一般而言，各区会根据本市住房保障相关政策及实际情况，分阶段启动经济适用房申请受理。
要确切了解哪些区已开始经济适用房申请，可通过以下途径获取信息：一是上海市各区住房保障和房屋管理局官方网站，这些网站会及时发布本区域内经济适用房申请的最新通知、政策及流程；二是前往各区的社区事务受理服务中心咨询，那里的工作人员能提供关于本辖区经济适用房申请是否启动及相关办理要求的详细信息；三是关注上海本地主流媒体、新闻资讯，它们通常会对经济适用房申请等民生事项进行报道。
建议有申请意向者密切留意官方渠道消息，以免错过申请时机。
三、怎样将父母的房产转到我的名下
将父母房产转到自己名下有三种常见方式：赠与、买卖和继承。
赠与方式：父母和你需签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，接着缴纳契税等相关税费，最后携带公证书、房产证、身份证等材料到房产登记部门办理过户手续。不过，受赠房产再次转让时可能面临较高的个人所得税。
买卖方式：和正常的房屋买卖流程一样，父母与你签订房屋买卖合同，之后到房产交易中心办理网签，接着缴纳契税、增值税、个人所得税等税费（依据房屋情况和当地政策而定），最后完成产权过户登记。这种方式相对较为直接，税费缴纳按正常买卖标准。
继承方式：在父母去世后，若留有遗嘱指定你继承房产，可按遗嘱进行继承。若没有遗嘱，则按法定继承办理。继承人需先到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户。继承过户的税费相对较低，但需在父母去世后才能办理。
你可根据自身情况，权衡每种方式的利弊和成本，选择最适合的过户方式。
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