干房屋中介需要哪些合同？干房屋中介通常需几类合同，包括委托代理合同（分卖方、买方委托）、房屋买卖合同、居间服务合同、租赁合同，还可能有补充协议。合同条款要严格遵循法规，以保障合法权益、确保有效性。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、干房屋中介需要哪些合同
干房屋中介通常需要以下几类合同：
1. 委托代理合同：这是中介与委托人签订的重要合同，分为卖方委托和买方委托。卖方委托合同明确中介为其寻找合适买家、协助办理交易手续等事项，规定中介的权限和义务；买方委托合同则是中介根据买方需求寻找房源，确定中介服务的内容和范围。
2. 房屋买卖合同：当中介促成买卖双方达成交易时，需协助签订房屋买卖合同。合同要详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，保障买卖双方合法权益。
3. 居间服务合同：明确中介为买卖双方提供居间服务，规定服务内容、佣金标准及支付方式等。若中介按合同促成交易，有权收取约定佣金。
4. 租赁合同：若涉及房屋租赁业务，中介要为出租方和承租方签订租赁合同。合同包含租赁房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容。
此外，还可能涉及一些补充协议，用于对上述合同未详尽事项进行补充约定。在实际操作中，合同条款需严格遵循相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
二、租房怎么和中介签订合同
和中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
第一，核实中介资质。查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确认其合法经营，同时核实经纪人的执业资格证书。
第二，明确合同主体。合同应清晰列出出租人、承租人以及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
第三，确认房屋信息。详细写明房屋地址、面积、户型、装修情况等，最好附上房屋的相关照片或视频资料。
第四，明确租赁条款。包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件、房屋用途、维修责任等。租金支付方式要明确是月付、季付还是年付，押金退还条件要清晰无歧义。
第五，明确中介服务内容和费用。在合同中注明中介提供的具体服务项目，如房源信息、带看、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
第六，仔细审查合同条款。对合同中的各项条款要认真阅读，如有不理解或不合理的地方，及时与中介和出租人协商修改。
第七，签字盖章。各方确认合同无误后，签字并加盖公章（如有），注明签订地点。
签订合同后，各方均需保留一份合同原件，以便日后出现纠纷时作为依据。
三、房产中介的合同会上传吗
房产中介签订的合同是否上传，需分情况来看。
在一些地区，为了规范房地产市场交易、保障交易安全和透明，当地房地产管理部门要求房产中介将房屋买卖合同等相关交易合同上传至指定的管理系统。例如在推行存量房网上签约的城市，中介促成的二手房交易合同通常要进行网签上传，这样便于管理部门掌握房产交易情况，也能有效防止一房多卖等情况发生。
然而，并非所有的房产中介合同都会上传。比如一些简单的看房委托协议等小型合同，可能并不在强制上传的范围内，而且这类合同对市场交易秩序的影响相对较小。另外，如果当地没有相关的政策要求，房产中介也没有义务将合同上传。
所以，房产中介合同是否上传取决于当地政策规定以及合同的具体类型。
以上是关于干房屋中介需要哪些合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
