中介给的电子租房合同有留底吗？中介一般会留底电子租房合同，目的是管理业务、应对纠纷和满足监管要求。留底便于跟踪租赁情况、解决纠纷、接受监管。但也有因管理等问题未留底的情况，租客存疑可询问，还能自行留存合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介给的电子租房合同有留底吗
中介提供的电子租房合同通常有留底。在商业操作规范下，中介为了妥善管理业务、应对可能出现的纠纷以及满足监管要求，一般会对经手的电子租房合同进行留存。
中介留存电子租房合同主要基于多方面考虑。从业务管理角度，留底便于他们跟踪租客和房东的租赁情况，包括租赁期限、租金支付等信息，以提供后续服务。在出现纠纷时，合同留底是重要的证据，可用于界定双方责任，保障各方合法权益。同时，依据相关法律法规，中介可能有义务保存一定期限的业务合同记录，以备监管部门检查。
不过，也存在特殊情况导致中介未留底。例如，中介内部管理不善、操作失误或违规操作等。若租客对中介是否留底存疑，可直接向中介询问。若担心自身权益保障，也可自行保存好电子租房合同的相关文件，如通过截图、下载等方式留存合同内容。
二、中介新房佣金返点需要签合同吗
中介新房佣金返点建议签订合同。从法律层面来看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与稳定。
一方面，合同可对返点的具体事宜进行详细约定。比如明确返点的比例，是按照购房款的固定百分比，还是根据中介实际收到的佣金按一定比例返还；确定返点的支付时间，是在购房者完成购房流程的哪个节点支付，避免支付时间模糊引发纠纷；还需明确支付方式，是银行转账、现金支付还是其他方式。
另一方面，若未签订合同，一旦发生纠纷，双方的口头约定往往难以举证。购房者主张中介应给予返点，却无法提供书面证据，可能会陷入被动局面，合法权益难以得到保障。中介也可能因没有合同约束，不履行返点承诺。
所以，为避免后续不必要的纠纷，保障自身合法权益，购房者与中介就新房佣金返点事宜应签订书面合同。
三、中介房屋租赁合同专用章有效吗
中介房屋租赁合同加盖专用章通常是有效的。
合同专用章是企业对外签订合同时使用的印章，用于证明合同的真实性和有效性。中介公司作为一个经营主体，其合同专用章具有相应的法律效力。当在房屋租赁合同上加盖中介的合同专用章，表明中介公司对合同内容的确认和认可，在满足其他有效条件的情况下，合同对中介公司产生法律约束力。
不过，合同要合法有效，除了盖章，还需满足其他条件。合同内容要符合法律法规规定，不能存在违反法律强制性规定、损害国家利益、社会公共利益等情形。双方当事人需具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
若中介存在超越经营范围、专用章系伪造等情况，可能影响合同效力。若对合同效力存疑，可通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决。
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