租赁合同到期后对方不租了我该怎么办？租赁合同到期对方不再续租，处理步骤如下：依约查验租赁物，有损坏要求担责赔偿；检查有无欠费，欠费催告，拒付则追讨；未按时腾房先沟通，不配合就起诉；全过程要保留租赁合同等相关证据维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办
租赁合同到期，对方明确表示不再续租，可按以下步骤处理：
首先，依据合同约定，对租赁房屋或场地等进行查验。查看是否存在损坏、物品未清理等情况。若有损坏，按照合同中关于租赁物返还状态的条款，要求对方承担修复责任或赔偿损失。
其次，检查对方是否有拖欠租金、水电费等费用。如有欠费，应及时催告对方结清费用。若对方拒绝支付，可通过协商或法律途径追讨。
再者，若对方在合同到期后未按时腾退房屋，属于无权占有。可先与对方沟通，明确告知其租赁合同已到期，要求限期搬离。若对方仍不配合，可向法院提起诉讼，要求对方腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。
在整个过程中，要注意保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录、催告通知等，以便在需要时维护自身合法权益。
二、租赁合同认定为合作合同的条件
租赁合同认定为合作合同，需满足以下条件：
其一，合同目的方面。合作合同通常以合作双方共同追求特定经济目标、共享收益、共担风险为目的。若租赁合同中双方并非单纯的出租与承租关系，而是为实现共同的经营或业务目标携手合作，则有可能被认定为合作合同。
其二，权利义务关系。合作合同中，双方的权利义务更为对等且相互交织。与租赁合同中出租方主要收取租金、承租方主要支付租金和使用租赁物不同，在可能被认定为合作合同的情形下，双方都需投入资源，如资金、技术、设备等，并按照约定共同参与经营管理，根据贡献分配收益。
其三，风险承担。合作合同要求双方共同承担经营过程中的风险。若租赁合同里，双方约定共同承担经营风险，而非承租方独自承担租赁物使用风险，且出租方也会因经营状况好坏而受影响，这就具备了合作合同的特征。
其四，利润分配机制。合作合同有明确的利润分配条款，依据双方的投入与约定分配经营利润。若租赁合同中存在类似利润分配安排，而非固定租金模式，也倾向于认定为合作合同。
三、租赁合同没续签继续租但未付钱怎么办
在租赁合同期满后未续签却继续租赁，此情况通常会形成不定期租赁关系。针对未付钱的状况，可按如下步骤处理：
首先，明确告知承租人支付租金。以书面形式（如发函）或其他可留痕方式，向承租人清晰说明应支付的租金金额、支付期限等关键信息。
其次，若承租人在合理期限内仍未支付租金，根据《民法典》相关规定，出租人有权解除不定期租赁合同。需注意，解除合同应履行必要通知义务，通知到达承租人时合同解除。
再者，合同解除后，有权要求承租人立即腾退房屋，并支付拖欠租金以及房屋占用期间的费用。若因承租人拖欠租金给出租人造成其他损失，如为追讨租金产生的合理费用等，也可一并主张赔偿。
若承租人拒绝配合，出租人可通过民事诉讼途径维权。准备好租赁合同、催款记录、房屋交付使用等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律强制手段维护自身合法权益。
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