擅自进入他人房屋是什么行为？未获取许可而擅自闯入他人物业是公然违反法律法规的，被定性为非法入侵他人私人领域的行为。依据现行法律条文，非法入侵他人住宅者，将面临由公安机关依法作出的严厉处罚，包括但不限于十至十五天的行政拘留以及五百元至一千元的罚款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、擅自进入他人房屋是什么行为
未经准许擅自闯入他人物业是违反相关法规的严重行为，此举可以被视为非法入侵他人私有居所的罪行。
根据我国现行法律条文的明确规定，对于实施此类非法侵入他人住宅行为的个人，公安机关有权对此类行为进行严肃处理，包括但不限于施以十到十五天的拘留惩罚，同时还应向行为人收取五百元至一千元的罚金。
若鉴于实际情况情节较轻，则可给予行为人五到十天的拘留处罚，并且需向其征收二百元至五百元的罚金。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
二、擅自将居住用房改非居住用房是否合法
擅自将居住用房改非居住用房通常是不合法的。主要基于以下几点：
其一，从法律规定来看，房屋的规划和使用性质在建设和审批时就已确定。居住用房和非居住用房在土地用途、建筑设计、配套设施等方面存在差异，相关法律法规对房屋的使用性质有明确规范，以保障城市规划和居民生活秩序。
其二，可能影响公共利益。居住用房改非居住用房后，可能会带来诸如噪音、人员流动频繁、安全隐患增加等问题，影响周边居民的正常生活和公共安全。例如，将住宅改为经营性场所，可能会导致交通拥堵、环境卫生变差等情况。
其三，违反物业管理规定。多数小区的业主公约或物业管理规定中，都会对房屋的使用性质作出限制，擅自改变用途可能构成对物业管理规定的违反，需承担相应违约责任。
不过，若符合相关法定程序，经过有利害关系的业主同意，并依法办理相关审批手续，在符合规划和安全等要求的情况下，是可以变更房屋用途的。
三、擅自将居住用房改非居住用房合法吗
擅自将居住用房改非居住用房是不合法的。
从法律规定来看，住宅的规划和用途是经过相关部门审批确定的，具有法定性。一方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物专有部分的使用应当符合其规划用途，不得擅自改变。居住用房改为非居住用房，改变了房屋原本的规划用途。
另一方面，从行政管理角度，《中华人民共和国城乡规划法》也明确规定，建设单位或者个人不得擅自改变城乡规划确定的土地用途。将居住用房改非居住用房，可能会对房屋的结构安全、小区的居住环境、公共设施的配套使用等带来一系列问题，比如可能会增加小区的噪音、人员流动复杂等，影响其他业主的正常生活。
若因特殊情况确需改变房屋用途的，应当依法办理相关审批手续，获得相关部门的许可，比如要经过规划部门、房屋管理部门等的同意，并满足一定的条件和要求，方可进行合法的用途变更。
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