物业公司收取水电费合法吗？物业公司收取水电费是否合法视情况而定。有供水、供电等单位委托，按规定标准代收并提供票据，合法且不得加价；无委托自行收取不合法，业主可拒；有委托但违规操作也不合法，业主可投诉，关键看有无合法委托及规范操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业公司收取水电费合法吗
物业公司收取水电费是否合法，需视具体情况而定。
若供水、供电等单位与物业公司签订委托代收协议，明确相关权利义务，物业公司在授权范围内按照规定标准代收水电费，并向业主提供正规票据，这种情况下其代收行为合法。物业公司在此过程中扮演的是代收代缴角色，不得额外加价。
然而，如果没有得到供水、供电等单位的委托授权，物业公司自行决定收取水电费，此行为不合法。业主有权拒绝。因为供水、供电合同的相对方是业主与供水、供电单位，物业公司没有法定权力强行收取。
另外，即使有委托，若物业公司存在擅自提高水电费价格、拖延上缴代收费用等违规操作，同样不合法。业主遇到此类情况，可向相关部门投诉，维护自身合法权益。总之，关键在于物业公司是否有合法委托以及是否按规定规范操作。
二、物业公司不交水费停水怎么办
物业公司不交水费导致停水，业主可采取以下措施维护自身权益：
首先，明确权利义务关系。供水合同通常是业主与供水单位签订，物业公司代收水费属于委托代理关系。物业公司无正当理由擅自因自身未交水费停水，属于侵权行为。
其次，与物业公司沟通。业主应主动与物业公司进行沟通，要求其说明停水原因，并立即恢复供水。告知物业公司其行为损害了业主合法权益，督促其尽快缴纳水费解决停水问题。
再者，向相关部门投诉。若沟通无果，业主可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，请求其介入调查，责令物业公司改正错误行为，恢复正常供水。
最后，法律途径维权。若停水给业主造成损失，如因停水导致电器损坏、生活不便产生额外支出等，业主可保留证据，通过向法院提起诉讼的方式，要求物业公司承担赔偿责任，维护自身合法权益。
三、物业跟业主签合同一般几年
物业与业主签订的合同期限并无固定统一标准，需根据具体情况确定。
通常来说，物业合同期限由双方协商一致在合同中明确约定，常见的有1-5年。较短的1-2年期限，多适用于对物业服务效果处于初步评估阶段，以便业主及时根据实际服务情况决定后续合作；3-5年的期限相对较长，适合物业与业主彼此信任，希望建立较为稳定服务关系的情况，有利于物业公司进行长期规划与投入。
不过，合同期限并非绝对限制。在履行过程中，若出现重大违约行为、服务质量严重不达标等情形，业主可依据合同约定的解除条款提前终止合同；物业公司若因特殊原因无法继续服务，也可能依约解除。同时，合同到期前，双方也可根据实际情况协商续约或重新选聘物业。总之，物业合同期限的确定与变更都要基于双方的约定及相关法律法规。
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