融资中介卖房合同怎么签？签订融资中介卖房合同要注意多方面。明确合同主体、房产信息；规定融资服务、价格及付款方式、中介费用；约定违约责任和争议解决方式。签合同时仔细读条款，有疑问咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、融资中介卖房合同怎么签
签订融资中介卖房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细写明买卖双方及融资中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确，便于履行合同和承担责任。
2. 房产信息：准确描述房屋的具体情况，如位置、面积、户型、产权状况等。要确保信息与房产证一致，避免日后产生纠纷。
3. 融资服务条款：明确融资中介的服务内容，如协助办理贷款的额度、期限、利率范围等，以及中介应承担的义务和责任，如协助准备资料、沟通银行等。
4. 价格及付款方式：确定房屋的成交价格，同时明确付款方式和时间节点。涉及融资贷款的，要约定好首付金额、贷款到账时间等。
5. 中介费用：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。一般在合同签订、贷款获批或房屋过户等不同阶段支付。
6. 违约责任：详细约定各方违约的情形和应承担的责任，如买卖双方违约导致交易无法完成，或融资中介未履行服务承诺等。
7. 争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，建议仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
二、房子中介不签合同违法吗
房产中介不签合同是否违法需分情况判断。
从法律规定来看，根据相关法律，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。所以若中介提供了上述服务却不签合同，违反了法律规定。
从实际影响分析，不签合同可能使双方权利义务不明确。对中介而言，未签合同难以保障其佣金收取等权益；对委托人来说，无法明确中介服务具体内容、标准和费用，在中介未按约定履行服务时，难以追究其责任。
不过，如果中介仅进行简单信息介绍，未提供代拟合同等其他服务，且双方对服务方式、费用等达成口头约定并实际履行，不签合同一般不认定违法，但这种口头约定在后续发生纠纷时举证困难。
综上，中介不签合同大多情形违法，即便不违法也存在较大法律风险，建议交易双方签订书面合同明确权利义务。
三、如何抽签买房中介合同书
撰写抽签买房中介合同，需明确以下要点并规范内容：
合同双方信息
详细写明中介公司和购房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
服务内容
明确中介公司为购房者提供的具体服务，如房源信息提供、协助参与抽签流程、与开发商沟通协调等。
委托期限
规定委托中介服务的有效时间范围。
费用及支付方式
清晰列出中介费用的金额、计算方式，以及支付时间和方式。
双方权利义务
明确中介公司应尽的义务，如保证信息真实、积极履行服务等；同时规定购房者的义务，如如实提供资料、按约定支付费用等。明确双方享有的权利，如中介收取费用的权利，购房者获得服务的权利等。
违约责任
针对双方可能出现的违约情形，如中介未完成服务、购房者不支付费用等，制定相应的违约赔偿方式。
争议解决
约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同需遵循法律法规，确保内容合法有效。双方仔细阅读并认可合同条款后签字盖章，以保障各自权益。
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