土地上建房怎么补偿的？土地上建房补偿分情况。合法建房，集体土地按当地方案补偿，有房屋价值等多项补偿；国有土地按相关条例，房屋补偿不低于类似房地产市场价。违法建筑一般难获补偿，部分特殊情况或有适当处理。补偿要考虑土地性质、建房合法性等因素。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、土地上建房怎么补偿的
土地上建房的补偿需区分不同情况。
若建房是合法建设，拥有合法的建房审批手续等：
-集体土地上，一般按照当地制定的征收补偿方案进行补偿。补偿项目通常包括房屋价值补偿，这会通过评估机构按照重置成新价等合理方式评估确定；还有搬迁补助费，用于补偿因房屋征收导致的搬迁费用；临时安置补助费，保障被征收人在过渡期间的居住需求。
-国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同样也有搬迁、临时安置等补偿费用。
若是违法建筑：
通常情况下，违法建筑难以获得补偿。不过，实践中有些地方考虑实际情况，对于符合一定条件的历史遗留违法建筑等，可能给予适当的材料补偿或特殊处理，但这并非普遍意义上的补偿。
总之，土地上建房的补偿要综合考虑土地性质、建房合法性等诸多因素，以相关法律法规及当地政策为依据来确定具体补偿标准与方式。
二、国有土地转让怎么补偿
国有土地转让补偿包括多方面。
土地补偿费是对土地所有权人因土地被转让的补偿，依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由省级政府制定区片综合地价确定，通常按照一定倍数的年产值计算。
地上附着物和青苗补偿费针对附着于土地上的建筑物、构筑物及青苗等。建筑物、构筑物按重置成本结合成新程度评估确定补偿金额；青苗根据实际损失，按一季产值或相关标准补偿。
安置补助费用于安置因土地转让而失去土地的农业人口。计算依据需安置的农业人口数，该人口数按照被转让的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
具体补偿标准和方式需严格依照当地法律法规及相关政策执行。
三、村集体分配土地补偿款用不用公示
村集体分配土地补偿款应当进行公示。
根据相关法律法规及政策规定，村集体土地补偿款的分配涉及众多村民的切身利益，必须遵循公开、公平、公正的原则。公示是保障村民知情权、参与权和监督权的重要举措。通过公示，村民能够知晓补偿款的分配方案、分配标准、分配对象以及款项总额等具体信息，以便对分配过程进行有效监督。
公示的内容应包括土地补偿款的来源、金额明细，拟定的分配方案，包括按人头、按承包地面积等具体分配方式，以及享受分配资格的村民名单等。公示期限一般也有相应要求，确保村民有足够时间提出异议。若村民对公示内容有疑问或异议，有权要求村集体作出解释说明，村集体有义务积极回应并妥善处理。总之，村集体分配土地补偿款进行公示是法定要求，也是维护村民合法权益、促进农村和谐稳定的必然做法。
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